兴胜创建年报 2024/2025

興勝創建控股有限公司2024/2025年報01公司資料2財務紀要4主席報告書5業務回顧13財務回顧51企業管治報告書62董事會報告書90獨立核數師報告126綜合損益表135綜合損益及其他全面收益表136綜合財務狀況表137綜合權益變動表139綜合現金流量表140綜合財務報表附註144財務概要279主要物業摘要280 HANISON CONSTRUCTION HOLDINGS LIMITEDANNUAL REPORT 2024/202502CORPORATE INFORMATION公司資料BOARD OF DIRECTORSMr. Cha Mou Daid, Johnson *(Chairman)Mr. Wong Sue Toa, Stewart(Managing Director)Mr. Tai Sai Ho(General Manager)Mr. Chow Ka FungDr. Lam Chat Yu *Mr. Chan Pak Joe#Dr. Lau Tze Yiu, Peter#Dr. Chan Fan Cheong, Tony#Ms. Hao Quan#*non-executive director#independent non-executive directorAUDIT COMMITTEEDr. Lau Tze Yiu, Peter(Chairman)Mr. Chan Pak JoeDr. Chan Fan Cheong, TonyNOMINATION COMMITTEEDr. Chan Fan Cheong, Tony(Chairman)Mr. Wong Sue Toa, StewartMr. Tai Sai HoMr. Chan Pak JoeDr. Lau Tze Yiu, PeterMs. Hao QuanREMUNERATION COMMITTEEMr. Chan Pak Joe(Chairman)Mr. Wong Sue Toa, StewartMr. Tai Sai HoDr. Lau Tze Yiu, PeterDr. Chan Fan Cheong, TonyCOMPANY SECRETARYMs. Ma Lai KingREGISTERED OFFICEP.O. Box 309, Ugland HouseGrand Cayman, KY1-1104Cayman IslandsPRINCIPAL PLACE OF BUSINESS22/F., Kings Wing Plaza 13 On Kwan StreetShek MunShatin, New TerritoriesHong Kong 董事會查懋德先生*（主席）王世濤先生（董事總經理）戴世豪先生（總經理）周嘉峯先生林澤宇博士*陳伯佐先生劉子耀博士陳繁昌博士郝荃女士*非執行董事#獨立非執行董事審核委員會劉子耀博士（主席）陳伯佐先生陳繁昌博士提名委員會陳繁昌博士（主席）王世濤先生戴世豪先生陳伯佐先生劉子耀博士郝荃女士薪酬委員會陳伯佐先生（主席）王世濤先生戴世豪先生劉子耀博士陳繁昌博士公司秘書馬麗琼女士註冊辦事處P.O. Box 309, Ugland HouseGrand Cayman, KY1-1104Cayman Islands主要營業地點香港新界沙田石門安群街3號京瑞廣場1期22樓 #### 興勝創建控股有限公司2024/2025年報核數師德勤•關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道88號太古廣場1座35樓主要往來銀行•中國銀行（香港）有限公司•交通銀行（香港）有限公司•恒生銀行有限公司•中國工商銀行（亞洲）有限公司•上海商業銀行有限公司•渣打銀行（香港）有限公司•東亞銀行有限公司•香港上海滙豐銀行有限公司股份過戶登記處•香港香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓•開曼群島Maples Corporate Services LimitedP.O. Box 309, Ugland HouseGrand Cayman, KY1-1104Cayman Islands法律顧問•香港法律金杜律師事務所禮德齊伯禮律師行有限法律責任合夥•開曼群島法律邁普達律師事務所股份代號896（普通股股份）網址www.hanison.com AUDITORDeloitte Touche TohmatsuCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditors35/F, One Pacific Place88 QueenswayHong KongPRINCIPAL BANKERS•Bank of China (Hong Kong) Limited•Bank of Communications (Hong Kong) Limited•Hang Seng Bank Limited•Industrial and Commercial Bank of China (Asia)Limited•Shanghai Commercial Bank Limited•Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited•The Bank of East Asia, Limited•The Hongkong and Shanghai Banking CorporationLimitedSHARE REGISTRARS•Hong KongComputershare Hong Kong Investor Services Limited17M Floor, Hopewell Centre183 Queen’s Road EastWanchai, Hong Kong•Cayman IslandsMaples Corporate Services LimitedP.O. Box 309, Ugland HouseGrand Cayman, KY1-1104Cayman IslandsLEGAL ADVISERS•Hong Kong LawKing & Wood MallesonsReed Smith Richards Butler LLP•Cayman Islands LawMaples and CalderSTOCK CODE896 (ordinary shares)WEBSITEwww.hanison.com 03 HANISON CONSTRUCTION HOLDINGS LIMITEDANNUAL REPORT 2024/202504FINANCIAL HIGHLIGHTS財務紀要REVENUE & PROFIT (LOSS) ATTRIBUTABLE TO OWNERS OFTHE COMPANY FOR THE YEAR收入及本公司擁有人應佔年度溢利（虧損）Profit (loss) attributable to owners of the Company for the Year本公司擁有人應佔年度溢利（虧損）HK$ Million港幣百萬元HK$ Million港幣百萬元05001,0001,5002,000202120212022202205001,0001,5002,0002,5003,0003,5004,0004,500154.31,451.6275.04,216.44,137.1SHAREHOLDERS’ FUNDS AS AT THE YEAR END於年末股東資金Profit (loss) attributable to owners of the Company for the Year本公司擁有人應佔年度溢利（虧損）HK$ Million港幣百萬元HK$ Million港幣百萬元05001,0001,5002,000202120212022202205001,0001,5002,0002,5003,0003,5004,0004,500154.31,451.6275.04,216.44,137.1 興勝創建控股有限公司2024/2025年報05CHAIRMAN’S STATEMENT主席報告書本人謹代表Hanison Construction HoldingsLimited（興勝創建控股有限公司）（「本公司」）董事會（「董事會」）向各位股東提呈本公司及其附屬公司（統稱「本集團」或「興勝創建」）截至二零二五年三月三十一日止年度之業績。截至二零二五年三月三十一日止財政年度之業績截 至 二 零 二 五 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度，本集 團 錄 得 收 入 港 幣1,985,300,000元，較 上一 財 政 年 度 增 加 約2 3 . 1 %（二 零 二 四 年 ：港 幣1,612,700,000元）。該 增 加 主 要 來 自建 築 部。本 公 司 擁 有 人 應 佔 綜 合 虧 損 為 港幣295,300,000元（二 零 二 四 年：虧 損 港 幣216,000,000元）。淨虧損主要由於物業市場下行，導致本集團及合營企業持有之物業重估淨虧損約港幣278,700,000元，以及利息支出約港幣51,200,000元所致。截至二零二五年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 的 經 營 業 績（未 計入重估淨虧損及上述利息支出）為溢利港幣34,600,000元（二零二四年：港幣37,000,000元）。截 至 二 零 二 五 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 每股 基 本 虧 損 及 每 股 攤 薄 虧 損 為 港 幣27.5仙（二 零 二 四 年：港 幣19.9仙）。於 二 零 二 五年 三 月 三 十 一 日，本 集 團 之 資 產 淨 值 為港 幣3,461,600,000元（二 零 二 四 年：港 幣3,766,500,000元），每股資產淨值為港幣3.23元（二零二四年：港幣3.51元）。股息董 事 會 已 議 決 不 宣 派 截 至 二 零 二 五 年 三 月三 十 一 日 止 年 度 之 第 二 次 中 期 股 息（二 零二四年：無）。年內並無派付第一次中期股息（二零二四年：每股港幣1.0仙）。 On behalf of the board of directors (“Board”) of HanisonConstructionHoldings Limited(“Company”),I ampleased to present to our shareholders the results of theCompany and its subsidiaries (collectively “Group” or“Hanison”) for the year ended 31 March 2025.RESULTS FOR THE FINANCIAL YEARENDED 31 MARCH 2025For the year ended 31 March 2025, the Group achievedrevenue of HK$1,985.3 million, representing an increaseof approximately 23.1% compared with the previousfinancial year (2024: HK$1,612.7 million). This increasewas mainly from Construction Division. The consolidatedlossattributable to owners of the Company wasHK$295.3 million (2024: loss of HK$216.0 million). Thenet loss was mainly due to the net revaluation loss ofthe proper