2025年1-6月,35城新房成交6680万平方米,同比下降9.4%,一线城市降幅较小,展现韧性;二手房市场延续增长但增速放缓,15城累计成交4903万平方米,同比增长10.9%,但6月百城二手房均价同比下降7.26%。土地市场延续“提质缩量”趋势,300城宅地累计成交面积同比增长1.8%,成交楼面价同比上涨33.4%,6月溢价率降至6.32%。核心城市优质项目或带动结构性修复,二手房价格或持续承压。推荐持续在一线和强二线城市核心区域拿地的改善型房企,如建发国际集团、绿城中国、滨江集团、中国海外发展、建发股份等;关注拥有核心竞争力的房产中介平台,如我爱我家等。