实现净零建筑

实现碳中和建筑——促进市场转型的行动计划内容 行动计划01. 介绍气候危机与建筑四个目标12步行动计划范围和先例所有权和时间线遵循性能住房脱碳化和公共基础设施02. 一个12步行动计划步骤1-3：定义步骤4-6：透明度步骤7-8：性能底线步骤9-12：激励性目标全球一致性：认证政策与激励：先例政策必要性前言02执行摘要03 1113141517182021252628293032211011 136373839414344454749515354565860626365676971介绍四个主题主题 1：优化建筑性能Landsec投资组合优化，伦敦，英国全球制药公司，英国剑桥英国伦敦汉诺威广场5号主题2：Retrofit苏珊芬奈尔体育中心，安大略省，加拿大40阿尔古尔街，伦敦，英国111 布鲁克街，墨尔本，澳大利亚艾克勒，伦敦，英国主题 3：新建埃玛和乔治娜彭博中心，美国纽约香港空中区域奇艾西制药集团总部帕尔马，意大利亨德森大楼，香港主题 4：技术泰康里三里屯，北京的Swire Properties, Beijing, China阿普办公室，曼彻斯特，英国奥托克博士，约翰内斯堡，南非1 Elpro Park，浦那，印度大金研发，曼谷，泰国 前言实现碳中和建筑——促进市场转型的行动计划问题是该如何对待一个如此多样化的领域，同时它对我们是谁以及我们做什么至关重要——我们的家园、学校、医院、工厂和办公室。气候变化已不再是未来才会发生的事情，人们不再争论它是否真实存在。从印度的热浪到洛杉矶的野火，气候危机正在我们周围上演。因此，大幅削减碳排放的需求非常明确，而广义而言，建成环境约占问题的三分之一。在本出版物中，我们重点关注运行中建筑物的碳影响。这不是一个新话题，建筑节能的科学相对成熟，运行脱碳的解决方案很大程度上 already 在我们手中。从这个意义上讲，它与建筑中的隐含碳不同，隐含碳是一个相对较新的研究领域（在本系列的其他出版物中有涉及）。因此，挑战在于行为——我们如何将运行脱碳 far enough 推上议程来 drive real 行动。作为人居环境专业人士，我们每天都面临着这一挑战，一次处理一座建筑或一个开发项目。但我们不能仅仅关注眼前的项目。我们需要利用我们对实地有效做法的知识，一座建筑一座建筑地帮助制定政策和市场激励措施，以有效推动整个行业的人居环境碳排放下降。我们提出的12步行动计划是我们改变这些行为蓝图。它借鉴了那些通过我们的集体经验，在实地看到被证明有效的政策和行业倡议，并将它们结合起来，形成了我们认为是全面且有效的方法。行动计划以透明度为根基——清晰了解单个建筑的绩效及其与净零目标的对比。透明度本身就能成为变革的强大驱动力，但在行动计划中，它还通过绩效底线（立法规定的最低绩效，随时间逐步提升）和针对完全净零建筑的明确激励措施得到补充。激励措施对转型至关重要——市场投资净零建筑的意愿强烈，我们若能获得 信心是推动变革的关键因素，而这就是我们案例研究的用武之地。这些案例展示了建筑物和投资组合向净零排放过渡的领先实例。这16个案例研究来自世界各地的不同背景和地点。它们并非都是完美的净零排放建筑物，但它们各自讲述了我们净零排放之旅的一部分。而综合起来，信息是明确的——向净零排放建筑物的过渡已经开始，并且不仅可能，而且正在现在发生。我们的挑战是如何显著加速变革的步伐，而这正是本出版物旨在帮助实现的。正是这些机制，我们可以引导绿色金融流向建筑脱碳。所需的投资规模还将带来一系列其他好处——推动增长，创造技术性工作岗位，并对向更绿色经济的大规模转型做出重大贡献。我们希望您能发现这份出版物引人入胜，但更重要的是，它将激励您加入关于我们如何实现所需的净零房地产部门剧烈加速的辩论。 斯蒂芬·希尔，阿普尔副主任罗兰·洪齐克，建筑环境总监，工业转型路径，世界企业可持续发展委员会 执行摘要实现碳中和建筑——促进市场转型的行动计划人们普遍认为，工业拥有实现建筑环境净零排放的技术解决方案。诸如政府间气候变化专门委员会、世界绿色建筑委员会和国际能源署等组织提供了策略、路径、技术评估及其他支持净零建筑交付的资源。尽管这些资源以及本出版物中提供的许多案例研究共同传达了技术解决方案可行的信息，但挑战在于其广泛采纳以及在所需规模和速度下实现净零转型。我们的12步行动计划旨在适用于国家或地区层面，同时也适用于企业层面，以指导物业组合的脱碳方法。在本报告中，该行动计划得到了一系列案例研究的支持。这些案例研究表明，通过运营建筑、翻新和新建，实现净零排放建筑是可行的，并且确实正在进行中。本出版物中的建议旨在实现该转型的快速加速，以满足我们所面临的气候危机的挑战。在cop 29召开之际，我们发布了题为“实现建筑净零排放——市场转型关键行动”的简报，供政策制定者参考。在本完整报告中，我们更详细地阐述了该文件中的主题，列出了我们认为是实现运营净零建筑的转型所需的政策和市场激励措施。这本出版物是第3亚罗公司之间的系列合作中，并扩展了我们2024年11月出版物“实现净零能耗建筑——市场转型关键行动”中提出的主旨。它补充了我们系列中之前报告的内容，这些报告探讨了实现建筑环境中体量碳排放在净零地产领域同样重要的部分所带来的巨大减少的途径。2025年1月，欧盟的哥白尼气候变化服务证实，全球气温已超过工业化前水平1.5°C，这是有记录以来最热的一年。然而，在一系列旨在提醒采取行动减少碳排放的统计数据中，这又是另一个。鉴于全球建筑业占能源相关碳排放的37%，并且建筑排放量在2021年至2022年之间增长了1%，现碳中和建筑是应对气候变化的关键部分。 本报告第2节通过一系列涵盖投资组合和建筑方法的案例研究，探讨了实现净零排放的途径，研究对象包括全球不同市场的运行中的建筑、翻新和新建建筑。这些案例研究展示了不同部门和地区实现净零排放的各种路线和方法。虽然这些建筑并非全部完全实现净零排放，但它们正以不同的方式应对运营脱碳的挑战。这些案例研究传递出一种乐观情绪，证明了净零排放是可能的，并且转型已经在许多地区启动。本出版物概述了要成功实现净零能耗建筑转型，需要一个清晰、一致的激励框架（即“为何”）来补充现有技术解决方案的范围（即“如何”）。以这些圆桌上的杰出案例研究以及机会为背景，我们看到我们行业面临的一些问题。他们远未使用同一种语言来谈论净零排放，而且并非所有方面都涵盖了全面的净零排放定义。并且在这些建筑在许多地区仍然是例外。因此，尽管向净零排放的转变已经确定开始，但它正以蜗牛的速度前进。我们将需要比慢而稳定做得更好来赢得这场比赛。本出版物第一部分阐述了加速运营净零建筑转型的需求。它定义了在任何管辖区（国家或地方）或企业创建净零建筑转型支持性环境的蓝图。它基于我们2023年的报告《净零运营碳建筑——现状》措施来制定一份12步骤行动计划。rd在我们世界商业和可持续发展理事会和12借鉴领先的房地产领域从业者的专业知识，本报告旨在向政策制定者和行业领导阐述实现大规模向碳中和建筑转型的关键步骤，并通过案例研究的收集，增强信心，表明这一转型不仅是可能的，而且已经开始。34实 5通过借鉴世界各地最佳的政策和激励 性能符合性代码符合性实现碳中和建筑——促进市场转型的行动计划行动计划的核心是一个需要强调的关键原则：为建筑制定净零运营战略需要采用绩效框架，该框架旨在直接影响使用中的建筑运营能耗，并通过设计和施工。这与仅寻求影响设计和施工过程的代码合规框架不同。大多数国家通过法规控制建筑能效，通常遵循基于代码或合规的方法。调节建筑设计和施工的特定方面——立面热性能、单个组件的能效。“未受管制”或“即插即用”的负荷被排除在外。运行中建筑物的能源使用仍不受管制。制定并设定运行中建筑物的总能耗指标。性能框架旨在影响建筑物的运行、设计及施工。性能框架我们提出的12步行动计划基于我们为2023年报告《净零运营碳排放建筑——现状前沿》所进行的研究。已投入运营的净零建筑。行动计划汇集了在全球不同地区（包括全球北方和全球南方）已被证明有效的最佳案例，并将它们整合起来，创建了一个整体蓝图，阐述如何通过国家和地区的政策激励和市场激励来促成运营净零的实现。执行摘要第一部分：12步行动计划 5, 其中我们考察了现有政策和市场机制，用于交付 四个目标我们力求创建的使能环境的一个关键部分是让投资净零运营建筑成为可能。实现这一点将需要明确激励那将有助于提高净零建筑的评估价值。为了创造有效的激励措施，领先的可持续性认证必须采用明确、稳健且国际一致的净零建筑定义。认证市场缺乏清晰度是阻碍市场投资向净零排放转型的重大制约因素。在本文件中，我们定义了4个目标，共同旨在创造一个支持性环境，以实现市场向净零建筑转型。无法改变不可衡量的东西这一原则对此至关重要。因此，前两个目标是关于建立对建筑性能的理解。透明度，无论自愿还是通过地方或地区政策进行监管，都能提供市场理解，了解单个建筑在净零排放门槛下的表现。研究表明，透明度本身就是一个强大的变革驱动因素。在某些市场中，这种理解将导致净零排放建筑的价值提升，这将成为投资的催化剂。第一个目标 –定义– 确保对净零能耗建筑有一致的理解，性能标准涵盖效率和能源采购，并根据地区和建筑类型量身定制。跨市场所有领域推动变革将需要一项强制性的最低运营能效水平性能下限这确保了所有建筑至少都在实现运营净零排放的路径上。 ,89图1：市场转型关键行动实现碳中和建筑——促进市场转型的行动计划12步行动计划12步行动计划采取一致的净零的定义建筑排放认证对净零的清晰认识建筑认证中的排放结合一系列商业激励措施将驱动一个链接到资产价值的公式因此激励投资。一个强制的最低能量标准或性能地板对于所有建筑类型随时间减小与1.5℃目标一致脱碳路径。设置强制能耗和碳性能所有建筑的楼层为达成4个目标，我们提出一个12步行动计划，该计划将为建筑实现净零运营排放创造有利环境。先例——现有政策或行业倡议的例子，证明已部分应用拟议解决方案——为行动计划中的每一步提供指导。该行动计划旨在展示这些独立的拼图如何能在一个完整的拼图中组合在一起，形成一个全面的驱动实质性变革的方法。执行摘要第一部分：12步行动计划 71011包括一项要求 对政府进行规范或对净零税收和资金激励融资到绩效的排放机制赋予公司权力披露以包含建筑性能对抗净零排放阈值实现净零排放的环境设置强制能量和碳绩效底线用于公共部门建筑 6121我们市场分析的关键结论，为行动计划提供支持净零排放阈值创建一个国家房地产业脱碳途径照常营业目标一个国际一致的和综合定义一个净零建筑的操作，针对每个国家或地区，包括能源利用强度（EUI）阈值和评估方法论。地板对所有运营建筑发布相对于净零排放阈值。建立公共互动活动提高意识授权披露能源采购以及相关碳足迹1. 一些地区已经存在界定和评估运行中净零建筑的方法论，但它们的使用尚未普及或保持一致。2. 至少有一个国家或地区正在部分实施或已经实施了作为12步行动计划一部分提出的所有个别措施。3. 零排放激励措施尚未完全落实，存在一些地方性实例，但全球在零排放建筑定义上缺乏一致性，仍然是推广的一大障碍。 4523构建交付供应链容量开发楼宇级评估方法和净零排放目标性能授权披露建筑节能性能 Landsec投资组合优化——伦敦，英国主题1实现碳中和建筑——促进市场转型的行动计划03.5 汉诺威广场 – 伦敦，英国02.全球制药公司执行摘要第二节：案例研究所展示的案例研究——共4个主题，16个案例——说明了投资组合和单个建筑如何应对净零转型的挑战。前三个主题说明了在不同的背景下，建筑层面的净零转型是如何被处理的——从运营建筑到翻新再到新建。第四个主题则讨论了在建筑层面实现转型中具有重要意义的特定技术。01.Landsec的办公空间优化项目展示了全面组合能源效率方法的有效性。它已实现2,500吨二氧化碳当量的减排2在100亿英镑的英国投资组合中，典型地显示出租户能源成本降低了10-20%，在建筑层面租户能源降低了20-30%。一份针对伦敦市中心