各国・地域別のREIT市場および為替の動き

2025年6月第4週号（2025年6月24日発行）的研报显示，上周（6月16日~6月20日）全球REIT市场小幅上涨，但区域表现分化。北美地区小幅下跌，主要受中東情勢和政策金利预期影响；ユーロ圏及英国REIT上涨，分别受益于经济数据缓和和中東情勢缓和；香港REIT上涨，受中国景氣刺激政策预期支撑。

核心数据：

• 為替（対円）騰落率：グローバル75.4%、米国-0.1%、ユーロ圏0.2%、英国-0.1%、日本0.2%、香港18.8%
• 各国・地域REIT価格推移：グローバル指数小幅上昇，米国-0.1%、ユーロ圏0.2%、英国0.1%、香港0.2%、シンガポール-0.5%、オーストラリア0.1%
• 為替レート（ニューヨーク17時時点）：米ドル1:146.09、ユーロ1:168.34、英ポンド1:196.50、香港ドル1:18.62

研究结论：

• 全球REIT市场方向感不明，受中東情勢、政策金利预期及区域经济数据影响。
• 米国REIT受政策金利据え置き和セクター間の動き影響，宿泊施設上昇、個人向け倉庫・ヘルスケア下落。
• ユーロ圏及英国REIT受益于经济缓和，香港REIT受中国景気刺激政策预期支撑。
• 為替変動リスク存在，投資信託基準価額変動可能。