各国・地域別のREIT市場および為替の動き

全球REIT市场表现：2025年6月第3周，全球REIT市场小幅下落，主要受中東情勢緊迫化影響，美國及歐洲地區出現下挫，而多個國家呈現上漲趨勢。
美國REIT市場：前期受美中通商交涉進展利好影響，但週末由於中東衝突引發的地緣政治風險加劇，投資者出現風險迴避，導致REIT價格下落。其中，辦公樓等領域上漲，而地區性購物中心及旅館等領域下跌。
歐洲REIT市場：歐洲REIT整體下落，英國REIT則上漲。英國市場受雇傭情勢緩和影響，央行降息預期加強，為REIT價格提供支撐，但週末地緣政治風險擔憂再度導致下挫。
日本REIT市場：日本REIT上漲，主要因日本銀行總裁淡化通脹目標的言論導致升息觀測後退，加上中東地緣政治風險引發的債券買盤，推動長期金利下降，利好REIT價格。

REIT指數表現：
- 全球S&P REIT指數：過去1週下落0.14%，3個月下落4.2%，6個月下落10.8%，1年下落18.8%。
- 美國REIT指數：過去1週下落0.42%，3個月下落2.4%，6個月下落3.3%，1年下落22.4%。
- 欧洲REIT指數：過去1週下落0.4%，3個月下落12.7%，6個月下落16.6%，1年下落19.1%。
- 英國REIT指數：過去1週上漲1.2%，3個月上漲11.0%，6個月上漲8.3%，1年上漲12.3%。
- 日本REIT指數：過去1週上漲1.6%，3個月上漲7.9%，6個月上漲11.9%，1年上漲9.5%。
- 其他地區：香港、新加坡、澳門等地區REIT指數表現分化，部分呈現顯著上漲或下跌。
為換率變動：
- 美元對日圓：過去1週上漲0.5%，3個月上漲2.5%，6個月上漲6.2%，1年上漲8.3%。
- 加拿大元、歐元、英鎊、香港元、新加坡元、澳門元等對日圓的變動率分別為上漲0.43%、上漲0.83%、上漲0.22%、上漲0.5%、上漲0.11%、上漲0.6%。