房地产行业周报：新房二手房成交面积环比增长，广州全面取消限购限售

房地产2025年06月15日投资评级：看好（维持）行业走势图数据来源：聚源《新房成交面积同环比下降，城市更新 示 范 城 市 扩 容—行 业 周 报 》-2025.6.8《城市更新示范城市扩容，去库存进程 有 望 提 速—行 业 点 评 报 告 》-2025.6.6《“好房子”系列专题一：四代宅崛起，政策红利与产品创新驱动居住升级—行业深度报告》-2025.6.4-24%-12%0%12%24%36%48%2024-06房地产相关研究报告 2024-102025-02 沪深300 目录1、促进房地产市场平稳发展，广州全面取消限购限售.............................................................................................................32、销售端：新房成交面积环比增长，二手房成交面积同环比增长...........................................................................................42.1、68大中城市新房成交面积同比下降，环比增长.........................................................................................................42.2、20城二手房成交面积同比增长，环比增长.................................................................................................................63、投资端：土地成交面积同环比下降，成都土拍市场火热.....................................................................................................74、融资端：国内信用债发行规模同环比增加.............................................................................................................................85、一周行情回顾............................................................................................................................................................................96、投资建议：维持行业“看好”评级......................................................................................................................................107、风险提示..................................................................................................................................................................................10图表目录图1：64大中城市新房成交面积同比下降...................................................................................................................................4图2：64大中城市新房成交面积环比增长...................................................................................................................................4图3：2025年第24周68大中城市成交面积同比下降，环比增长。.......................................................................................5图4：2025年第24周68大中城市中一线城市成交面积同比增长，环比增长.......................................................................5图5：2025年第24周68大中城市中二线城市成交面积同比下降，环比增长.......................................................................5图6：2025年第24周68大中城市中三四线城市成交面积同比下降，环比增长...................................................................5图7：2024年初至今高能级市场累计成交面积表现相对更好...................................................................................................6图8：17城二手房成交同比减少..................................................................................................................................................6图9：一线城市二手房市场单周成交情况相对更好....................................................................................................................6图10：100大中城市土地成交面积同比下降...............................................................................................................................7图11：100大中城市土地成交总价同比增长...............................................................................................................................8图12：100大中城市土地成交溢价率环比下降...........................................................................................................................8图13：信用债单周发行规模环比增加.........................................................................................................................................8图14：信用债累计发行规模同比减少.........................................................................................................................................9图15：房地产指数下跌1.76%，板块表现弱于大市..................................................................................................................9表1：促进房地产市场平稳发展，广州全面取消限购限售........................................................................................................3表2：本周房地产行业个股中莱茵体育、*ST中迪、万通发展涨幅靠前................................................................................9表3：本周房地产行业个股中*ST中迪、金地集团、华夏幸福跌幅靠前..............................................................................10 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明2/12 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明1、促进房地产市场平稳发展，广州全面取消限购限售中央层面：国务院：国务院总理李强主持召开国务院常务会议，会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。地方层面：（1）辽宁：辽宁省住房城乡建设厅在锦州市举办了全省城镇老旧小区改造现场会，会议透露，辽宁省计划2025年改造500个老旧小区，已累计改造6146个，惠及262.8万户，改造规模全国领先。（2）深圳等六城市：深圳等六城市签署住房公积金合作协议，深化省内合作，支持流动就业和异地置业，推动公积金服务同城化，提升治理能力现代化水平。（3）杭州：杭州余杭区发布《推动房地产市场平稳健康发展的通知》，在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴，政策实施周期延长至2025年12月31日。（4）成都：成都市正式印发《成都市商品房预售资金监管办法》，该办法将于2025年7月1日起施行，有效期为5年，旨在规范监管、保障购房者权益，促进市场健康发展。（5）天津：天津市住房公积金管理中心发布公告，就《关于调整2025年住房公积金缴存额的通知（征求意见稿）》公开征求意见，自2025年7月1日起调整住房公积金缴存基数，最低2320元，最高27861元，以适应经济发展和职工收入变化，保障住房需求。（6）广州：广州市政府公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见，提出优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价措施，并降低贷款首付比例和利率，以更好满足住房消费需求。表1：促进房地产市场平稳发展，广州全面取消限购限售2、政策国务院：国务院总理李强主持召开国务院常务会议，会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。辽宁：辽宁省住房城乡建设厅在锦州市举办了全省城镇老旧小区改造现场会，会议透露，辽宁省计划2025年改造500个老旧小区，已累计改造6146个，惠及262.8万户，改造规模全国领先。深圳等六城市：深圳等六城市签署住房公积金合作协议，深化省内合作，支持流动就业