房地产行业跟踪周报：多地全面取消限购限售，新房二手房销售环比复苏

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房地产行业周报：多地取消限购限售，新房二手房销售复苏

上周，房地产板块（中信）下跌1.6%，沪深300和万得全A指数分别下跌0.8%和-0.7%。29个中信行业板块中，房地产位列第21位。

新房市场方面，上周38城新房成交面积207.2万方，环比增长12.5%，同比下降17.9%；2023年9月1日至9月15日累计成交425.4万方，同比下降22.3%。今年截至9月15日累计成交11632.4万方，同比下降6.3%。

二手房市场方面，上周17城二手房成交面积144.8万方，环比增长12.3%，同比增长64.4%；2023年9月1日至9月15日累计成交297.1万方，同比增长49.9%。今年截至9月15日累计成交5854.0万方，同比增长33.8%。

库存及去化方面，14城新房累计库存9296.3万方，环比增长0.3%，同比下降3.9%；14城新房去化周期为16.8个月，环比变动+1.1个月，同比变动+1.1个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为12.8个月、9.5个月、21.1个月、47.6个月，环比分别变动+0.7个月、+0.4个月、+2.3个月、+5.3个月。

土地市场方面，2023年9月11日-2023年9月17日百城供应土地数量为184宗，环比减少61.6%，同比减少62.3%；供应土地建筑面积为980.6万方，环比减少61.9%，同比减少63.3%；百城土地成交建筑面积1609.1万方，环比增长32.3%，同比减少33.1%；成交楼面价1060元/平，环比下降26.3%、同比下降69.9%；土地溢价率1.