雄安新区专题系列之一：比肩浦东深圳的千年大计！

1 本报告版权属于安信证券股份有限公司。 各项声明请参见报告尾页。 ■雄安新区，千年大计： 4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央做出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。“千年大计”作为新词第一次在本届文件中出现，说明高层对雄安的重视远高于其他新区。习近平总书记明确指示，要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式。新区开发具备先天优势：区位佳、规模大、可开发程度高。 ■以史为鉴：定位决定空间、政策引导方向：上海浦东发展服务为先，金融为上，自身涅槃的同时将上海打造成国际金融城市。深圳特区打造“三轴两带多中心”，高新技术产业和高端制造业依然是主打品牌，自贸区建设提升服务业水平。回顾浦东新区和深圳新区的发展历程我们可以看到：短期投资机遇由配套建设驱动，需要关注房地产、建材、钢铁等直接受益行业；中期投资机遇由鼓励政策带动，需要根绝自身定位关注发展特色和方向；长期投资机遇由发展规划指引，需要关注后续扩容和转型升级。 ■深度挖掘雄安新区的宝藏：根据中央部署，雄安新区是重点打造的北京非首都功能疏解集中承载地，是一座以新发展理念引领的现代新型城区。这座新型城区会成为继深圳新区、浦东新区外的第三个具有划时代意义的新区，是千年大计，其蕴含着巨大的宝藏等待挖掘。从资本市场的角度来看，雄安新区的设立将会从三个方面带来主题性的投资机会：首先应该是在区域内具有土地资源储备的相关公司、其次关注区域基建链，最好关注后期具有区域内业务拓展机会的相关公司。我们建议应重点关注的相关公司为：京汉股份、巨力索具、冀东水泥、华夏幸福、中化岩土、雏鹰农牧等。 ■风险提示： 1、新区相关配套政策尚不明朗 Tabl e_Title 2017年04月02日 雄安新区专题系列之一：比肩浦东深圳的千年大计！ Tabl e_Bas eI nfo 投资策略定期报告 证券研究报告 陈果 分析师 SAC执业证书编号：S1450517010001 chenguo@essence.com.cn 021-35082010 彭玮骏 报告联系人 pengwj@essence.com.cn 相关报告 新能源车，风再起时—把脉三大投资主线--安信策略主题报告20170330 2017-03-30 从三星S8到苹果十周年，寻找消费电子新风向 2017-03-27 环保新周期下的“蓝天保卫战” 2017-03-17 5G商用进程加快，产业链投资机会凸显 2017-03-01 上海国改，国改主题的聚焦点—两会系列报告之二 2017-02-22 “一带一路”，通向更美好的新时期 2017-02-11 2 投资策略定期报告 本报告版权属于安信证券股份有限公司。 各项声明请参见报告尾页。 内容目录 1. 雄安新区，千年大计！ ........................................................................................................... 4 1.1. 雄安新区战略地位高...................................................................................................... 4 1.2. 新区开发具备先天优势 .................................................................................................. 5 1.3. 京津冀一体化需要 ......................................................................................................... 6 1.4. 雄安新区未来发展展望 .................................................................................................. 7 2. 以史为鉴：定位决定空间、政策引导方向 .............................................................................. 7 2.1. 历史发展：浦东新区涅槃重生、深圳特区拔地而起 ...................................................... 7 2.2. 投资启示：顺势而为，应时而谋 ................................................................................. 10 3. 三角度掘金雄安新区主题机会 .............................................................................................. 13 3.1. 房地产开发与土地升值机会 ......................................................................................... 13 3.2. 新城建设带来基建链机会 ............................................................................................ 13 3.3. 在雄安新区有所布局的上市公司 ................................................................................. 14 图表目录 图1：雄安新区方位 .................................................................................................................... 5 图2：雄安新区核心范围：雄县、安新、荣城 ............................................................................ 5 图3：航拍白洋淀，开发程度不高 .............................................................................................. 6 图4：航拍雄安新区，可开发程度高 ........................................................................................... 6 图5：京津冀协同发发展图，雄安位于核心地带 ......................................................................... 6 图6：雄安新区建设方针 ............................................................................................................. 7 图7：习近平总书记雄安新区七方面重点任务 ............................................................................ 7 图8：上海浦东新区开发建设思路 .............................................................................................. 8 图9：上海浦东新区政策驱动生产过程 ....................................................................................... 8 图10：浦东开发开发阶段1992版总体规划图 ......................................................................... 11 图11：浦东新区扩区的“7+1”生产力布局图 .......................................................................... 11 图12：深圳特区产业发展的图 .................................................................................................. 11 图13：雄安新区主题投资路线图 .............................................................................................. 14 图14：雄安新区土地储备相关上市公司一览 ............................................................................ 15 表1：截止当前中国19个国家级新区一览 ................................................................................. 4 表2：习近平总书记近年多次调研京津冀地区 ............................................................................ 5 表3：上海浦东新区设立至今发展历程 ....................................................................................... 8 表4：上海浦东新区现代服务业重点行业集聚区 ......................................................................... 8 表5：上海自贸区功能建设和重点支持行业 ................................................................................ 9 表6：深圳特区设立至今发展历程 .............................................................................................. 9 表7：深圳特区“三轴两带多中心”功能分工和重点支持行业 ................................................. 10 表8：深圳经济特区前海自由贸易区功能建设和重点支持行业 ................................................. 10 表9：上海浦东新区十五至十三五规划重点支持的产业和行业 .................................................