植德不动产月报

—植德律师事务所—www.meritsandtree.com 2目录Ø2025年3月最新法律法规及规范性文件..............................................................................41、国务院：《保障中小企业款项支付条例（2025修订）》....................................................42、中共中央办公厅、国务院办公厅：《中共中央办公厅、国务院办公厅关于健全社会信用体系的意见》..................................................................................................................................43、国家安全部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部：《涉及国家安全事项的建设项目许可管理规定》正式施行..............................................................................................54、住房和城乡建设部：强制性国家标准《住宅项目规范》.....................................................55、应急管理部、财政部、金融监管总局、工业和信息化部、住房城乡建设部、交通运输部、农业农村部：关于印发《安全生产责任保险实施办法》的通知...............................................66、财政部、国家发展和改革委员会、工业和信息化部、农业农村部、中国人民银行、国家金融监督管理总局：关于印发《政府性融资担保发展管理办法》的通知...............................77、国家发展和改革委员会：关于《石油天然气基础设施规划建设与运营管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知......................................................................................................78、自然资源部、财政部：《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》..........................................................................................................................................................89、上海市住房和城乡建设管理委员会：关于进一步规范建设单位竣工验收消防查验工作的通知..................................................................................................................................................810、深圳市住房和建设局：关于印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知...911、深圳市住房公积金管理委员会：《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》................................................................1012、广州市住房和城乡建设局、广州市民政局：《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》................................................................................................................................................1013、广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局：《关于城中村改造项目规划建设保障性住房的意见》....................................................................................................................11 3Ø2025年3月最新监管及行业动态........................................................................................131、十四届全国人大三次会议：2025年政府工作报告.............................................................132、商务部与香港特区政府：在《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）框架下签署《关于修订〈CEPA服务贸易协议〉的协议二》.................................................133、中共中央办公厅、国务院办公厅：更好满足住房消费需求...............................................144、住房和城乡建部：将着力推进城市更新工作......................................................................145、全国人大代表、社科院学部委员孙宪忠：建议制定《不动产登记法》，进一步保护不动产物权............................................................................................................................................156、北京：外地企业在京拿地适度“松绑”...................................................................................157、上海：召开低效产业用地盘活处置暨减量化、“两违”整治工作部署会议.......................158、重庆：关于完善市级公租房项目租金价格形成机制的通知...............................................169、山东：发布合同示范文本规范物业服务行为......................................................................1610、安徽：关于印发《安徽省工程建设项目招标人主体责任清单》《安徽省工程建设项目招标代理机构负面行为清单》的通知............................................................................................1711、云南：云南省房屋建筑和市政基础设施项目工程提升施工时效实施方案.....................1712、2025年多地出台公积金新政...............................................................................................1813、金科股份：已与投资人签署重整投资协议........................................................................1814、融信服务：港交所退市........................................................................................................1815、信达地产：37亿元公司债申请获上交所受理...................................................................1916、荣盛发展：拟进行债务重组................................................................................................1917、格力地产：变身“珠免集团”，五年内退出地产业.............................................................20 42025年3月最新法律法规及规范性文件1、国务院：《保障中小企业款项支付条例（2025修订）》发布时间：2025年3月17日施行时间：2025年6月1日发文字号：国务院令第802号主要内容：一、适用范围：机关、事业单位和大型企业采购货物、工程、服务支付中小企业款项，应当遵守本条例。中小企业应当主动告知相对方其属于中小企业。二、付款期限：机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内支付款项；合同另有约定的，从其约定，但付款期限最长不得超过60日。大型企业从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起60日内支付款项；合同另有约定的，从其约定，但应当按照行业规范、交易习惯合理约定付款期限并及时支付款项，不得约定以收到第三方付款作为向中小企业支付款项的条件或者按照第三方付款进度比例支付中小企业款项。三、逾期利息：机关、事业单位和大型企业迟延支付中小企业款项的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。四、权利救济：省级以上人民政府负责中小企业促进工作综合管理的部门（以下统称受理投诉部门）应当建立便利畅通的渠道，受理对机关、事业单位和大型企业拖欠中小企业款项的投诉。国务院负责中小企业促进工作综合管理的部门建立国家统一的拖欠中小企业款项投诉平台。2、中共中央办公厅、国务院办公厅：《中共中央办公厅、国务院办公厅关于健全社会信用体系的意见》发布时间：2025年3月21日 主要内容：《意见》部署了23项政策举措，主要涉及以下五个方面：一、构建覆盖各类主体的社会信用体系。二、夯实社会信用体系数据基础。三、健全守信激励和失信惩戒机制。四、健全以信用为基础的监管和治理机制。五、提高社会信用体系市场化社会化水平。3、国家安全部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部：《涉及国家安全事项的建设项目许可管理规定》正式施行施行时间：2025年3月1日发文字号：国家安全部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部令第5号主要内容：该文件旨在规范重要国家机关、国防军工单位及军事设施周边安全控制区域内建设项目的审批监管，维护国家安全。文件明确新建、改建、扩建此类项目需向国家安全机关申请许可，省级部门负责安全控制区域的动态划定调整，设区的市级国家安全机关实施具体审批。申请人需提交项目用途、设计方案、股权结构等材料，国家安全机关在20个工作日内完成审查，对存在安全隐患的项目可要求整改或不予许可。项目建设需落实安全防范措施并经验收后方可使用，变更项目要素或停用安全设施需重新报批。文件强化了监督检查机制，规定任何单位和个人发现违规行为可举报，对隐瞒材料、擅自施工等行为将给予警告、责令改正或吊销许可，构成犯罪的依法追究刑事责任，同时要求各部门协同配合，确保国家安全与建设发展相协调。住房和城乡建设部：强制性国家标准《住宅项目规范》 5 4、