植德不动产月报

—植德律师事务所—www.meritsandtree.com 2目录2025年4月最新法律法规及规范性文件................................................................................41、第十四届全国人民代表大会常务委员会：《中华人民共和国民营经济促进法》...42、住房和城乡建设部办公厅：关于印发《住房城乡建设部主责国家重点研发计划重点专项管理实施细则（暂行）》的通知....................................................................................43、住房和城乡建设部办公厅：《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》54、财政部办公厅：《关于加强产权交易机构开展金融机构国有产权交易业务管理有关事项的通知》............................................................................................................................55、交通运输部办公厅、国家发展改革委办公厅关于印发《收费公路政府和社会资本合作新机制操作指南》的通知....................................................................................................66、交通运输部：关于印发《公路工程建设项目资格预审文件和招标文件公平竞争合规指引》的通知............................................................................................................................77、北京市住房和城乡建设委员会：关于调整《北京市住房城乡建设系统行政处罚裁量基准》部分条款的通知............................................................................................................78、上海市住房公积金管理委员会：《上海市灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》....................................................................................................................89、深圳市规划和自然资源局：关于公开征求《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（修订征求意见稿）》意见的通告....................................................................................910、广州市人民政府办公厅：关于印发广州市进一步促进企业投资发展的若干措施（第一批）的通知..........................................................................................................................1011、四川省人民政府：关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知...........1012、成都市人民政府办公厅：《成都市保障性住房管理暂行办法》...........................1113、武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市财政局、武汉市商务局、武汉市地方金融管理局、武汉住房公积金管理中心：《关于持续巩固武汉市房地产市场稳定态势的通知》..............................................................................................1114、杭州住房公积金管理中心：《关于优化完善住房公积金提取若干政策的通知》1215、青岛市住房和城乡建设局、青岛市财政局、青岛市人力资源和社会保障局、青岛市自然资源和规划局、青岛市卫生健康委员会、青岛市人民政府国有资产监督管理委员会：《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》.............................1216、青岛市住房公积金管理中心：《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》...........1317、海南省住房公积金管理局：《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》......................................................................................................................................13 植德不动产月报2025年4月最新监管及行业动态..........................................................................................141、中共中央、国务院印发《加快建设农业强国规划（2024－2035年）》................142、中共中央政治局会议：释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势.....................143、国务院：关于《黄河流域国土空间规划（2021—2035年）》的批复....................154、财政部办公厅、住建部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》......................................................................................................................155、住建部：深入推进城市危旧房改造，强化城乡房屋安全管理..................................166、国家税务总局：明确“二套转首套”可抵扣个税......................................................167、国家金融监督管理总局：支持受困房企项目纾困化险..............................................168、中国人民银行：一季度个人住房贷款增2200亿元，同比多增超2000亿元.........179、北京：全国双首单不动产信托财产登记业务在北京通州区和昌平区落地.............1810、上海市住房和城乡建设管理委员会：2025年上海市建筑市场监管和服务工作要点...................................................................................................................................................1811、深圳：延伸“互联网+不动产抵押登记”服务.........................................................1912、广州：全面推行新房“网签即预告”登记新模式....................................................1913、广州：探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策.......................2014、广州市住房和城乡建设局：拟开展2025年度全市建设工程勘察设计（含消防设计）质量监督检查..........................................................................................................................2015、广州：首宗旧改项目“抵押登记+八证联发”成功办理.........................................2116、格力地产：无偿划转至华发集团，正式更名“珠海珠免集团股份有限公司”...2117、万科：高层再变动........................................................................................................2218、居然智家：一字跌停，董事长汪林朋遭留置立案....................................................23 3 42025年4月最新法律法规及规范性文件1、第十四届全国人民代表大会常务委员会：《中华人民共和国民营经济促进法》发布时间：2025年4月30日施行时间：2025年5月20日主要内容：作为我国第一部专门关于民营经济发展的基础性法律，民营经济促进法共9章78条，包括总则、公平竞争、投资融资促进、科技创新、规范经营、服务保障、权益保护、法律责任以及附则。《民营经济促进法》首次将“毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展”“促进民营经济健康发展和民营经济人士健康成长”写入法律，明确民营经济法律地位及国家长期坚持促进其持续、健康、高质量发展的方针政策。秉持平等对待、公平竞争等原则，保障民营经济组织与其他经济组织地位、机会、权利平等。在公平竞争与投资融资方面，实行全国统一市场准入负面清单，支持其参与国家重大战略、工程及新兴产业投资等。既鼓励支持民营经济发展，也注重规范引导，鼓励建立中国特色现代企业制度。还规定建立政企沟通机制，及时解决合理问题。2、住房和城乡建设部办公厅：关于印发《住房城乡建设部主责国家重点研发计划重点专项管理实施细则（暂行）》的通知发布时间：2025年4月3日发文字号：建办标〔2025〕24号主要内容：《住房城乡建设部主责国家重点研发计划重点专项管理实施细则（暂行）》旨在保障重点专项组织实施，落实国家科技计划管理改革部署。国家重点研发计划按重点专项、项目分层次管理，重点专项聚焦国家重大战略任务。住房城乡建 5设部主责的重点专项面向多方面，重点资助住房城乡建设领域重大研究及产品研发，加强跨部门等研发布局和协同创新。住建部负责重点专项组织实施，专业机构受委托承担项目管理具体工作，承担单位负责项目具体组织实施。重点专项组织实施遵循多项原则，全流程纳入国家科技管理信息系统统一管理，落实相关制度并做好档案工作。3、住房和城乡建设部办公厅：《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》发布时间：2025年4月9日发文字号：建办质〔2025〕25号主要内容：为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，切实提升住宅工程质量水平，不断满足人民群众对高品质住宅的新期待，住房城乡建设部将聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。具体包括：一、严格落实标准规范要求，新建住宅项目要执行新标准。二、严格施工图设计文件审查，将隔声、防串味、防水作为审查要点。三、狠抓材料进场检验，坚决杜绝劣质“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地。四、开展实体性能检测，将检测结果纳入住宅质量保证书。五、组织全链条监督检查，依法严惩重罚违规失信企业。4、财政部办公厅：《关于加强产权交易机构开展金融机构国有产权交易业务管理有关事项的通知》发布时间：2025年3月16日发文字号：财办金〔2025〕9号主要内容：为强化国有金融机构资产交易及产权流转监