2026年3月立法及动态监管
- 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》：强调深化要素市场化改革，推动房地产高质量发展，构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
- 《关于做好第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作的意见》：提出“四个坚持”，稳妥有序开展延包试点工作，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
- 《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》：提出优化措施，强化规划引领，推动用地、用海、用林、用草等联动审批，完善耕地占补平衡，统筹存量和增量建设用地。
- 《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》：旨在提升住房建设与管理水平，适用于住房项目的规划、设计、建设、管理、运维等全过程活动。
- 《完善城市更新工程项目建设实施管理机制可复制经验做法清单》：总结各地城市更新实践经验，包括加强项目前期策划、完善政策标准规范、分类优化项目审批流程等。
- 《关于做好2026年地质勘查和测绘行业安全生产工作的通知》：要求各级自然资源主管部门和地勘、测绘行业单位提高政治站位，压实安全生产主体责任，防范化解安全生产风险隐患。
- 《关于征集2026年城市儿童友好空间建设可复制经验的通知》：旨在征集城市儿童友好空间建设的可复制经验，包括城市、街区、社区等层级的儿童友好空间建设以及适儿化改造项目。
- 《2026年北京市全面优化营商环境工作要点》：提出28项任务，涵盖精准赋能、服务提升、法治护航、协同优化等方面。
- 《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》：自2026年3月16日起，上海市商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
- 《深圳市住房公积金管理办法》：增设职工差异化比例缴存政策，明确住房公积金欠缴纠纷多元化解方式，拓展住房公积金缴存制度覆盖范围。
- 《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》：明确合理核定土地移交率，优化保障性住房配建要求，允许“清调供”项目局部调整规划。
- 《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》：提出扩大模块化建筑应用规模，保障性住房、宿舍以及危旧房“原拆原建”项目应优先采用模块化建筑。
- 《关于支持高品质住宅建设的若干意见》：提出加强规划引领，完善公共服务，提升环境品质，优化建筑设计，强化科技赋能，营造健康舒适的“好房子”。
- 《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》：提出2026—2030年城市更新目标，主要任务包括推动片区、老旧小区、城中村及既有建筑更新改造，完善社区功能，修复生态绿地等。
- 《关于做好外来务工人员租赁保障性租赁住房有关事项的通知》：提出外来务工人员申请保障性租赁住房优惠活动项目可享受价格折扣、先住后审、单位整租等政策。
2026年3月市场及行业资讯
- 十四届全国人大四次会议闭幕：大会批准了政府工作报告、“十五五”规划纲要等报告和规划，通过了《生态环境法典》《民族团结进步促进法》《国家发展规划法》三部法律及一项决定。
- 李强总理政府工作报告：用185字明确2026年房地产重点，包括因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。
- 国家金融监督管理总局：强调要稳妥化解重点领域风险，加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度，依法合规支持融资平台债务风险化解。
- 38省市房产中介行业协会联合倡议规范房产交易线上服务：针对线上虚假房源、恶意炒作、AI造假等突出问题，明确“亮身份、担责任”“守底线、抵炒作”“强协同、重治理”三大核心要求。
- 北京楼市交易回暖：2月新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.3%，领跑一线城市。1-2月，北京二手住宅网签量突破2.3万套，较近10年1-2月平均网签数据高出2000余套。
- 上海第一批五年限售房源正式解禁：2026年第一批五年限售房源正式解禁，对市场影响有限。
- 上海就住建行业“人工智能+”开展问卷调查：以广泛听取行业意见建议，加快以人工智能赋能本市住建行业高质量发展。
- 深圳计划供应90公顷居住用地：首次发布“整-储-供”年度计划，计划供应90公顷居住用地，精准匹配住房市场供需关系，保障不同群体的居住需求。
- 广州楼市回暖：经历过去一年的深度调整后，随着改善性需求逐步入场，广州楼市正迎来“小阳春”行情。
- 重庆市城投集团2026年首批37个城市更新项目计划出炉：2026年首批城市更新项目共37个，总投资146亿元。
- 西安规范建设工程质量安全监管流程：正式启用智慧住建数字平台建设工程质量安全监管子系统，要求各单位在规定时间内完成项目信息补录。
- 福州住房公积金管理委员会优化调整部分住房公积金政策：鼓励“卖旧换新”，多子女家庭购买第二套住房按首套利率执行，支持提取公积金支付装修等。
- 京投发展拟向控股股东转让房地产开发业务相关资产及负债：不再从事房地产开发业务。
- 三亚“红树林”债权转让而非资产处置：阿里资产平台上线两宗大额债权招商项目，涉及中国长城资产海南分公司和中国信达海南分公司持有的相关债权，而非红树林资产本身。
- 世茂集团本金约41亿美元的强制可换股债券已转换为新股份：世茂集团境外债务重组计划于2025年7月21日正式生效，截至公告日，合计本金约41亿美元的强制可换股债券已转换为新股份。
