房地产日报：合肥出让6宗地块

太平洋房地产日报（20250425）：合肥出让6宗地块 报告摘要 市场行情： 2025年4月25日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指下跌0.07%，深证综指上涨0.31%，沪深300和中证500分别上涨0.07%和0.38%。申万房地产指数下跌0.60%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为南国置业、渝开发、世联行、阳光股份、大龙地产，涨幅分别为10.32%/5.91%/5.91%/4.70%/3.73%； 个股跌幅较大的为城投控股、金地集团、中交地产、滨江集团、招商蛇口，跌幅分别为-6.00%/-4.42%/-4.16%/-4.13%/-3.90%。 子行业评级 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 保亿置业11.59亿元竞得宁波江北区宅地，溢价率14.3%。4月25日，浙江宁波江北区永红区块出让1宗宅地，本场土拍是2025年宁波二季度的首场土拍。据悉，该地块位于文教街道，地块编号为甬储出2025-008号，地块名称为江北区JB03-III-3a、7a地块，西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路。出让面积38247平方米，容积率1.8，用途为住宅，建筑面积68844.6平方米，起价10.14亿元，起始楼面价14732元每平方米。该地块建筑限高68米，限低12米，且地块为高品质住区试点地块。最终，保亿置业集团有限公司（保亿）经过30轮竞拍，以11.59亿元竞得该地块，溢价率14.3%，成交楼面价16838元每平方米。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250424）：厦门4宗涉宅用地出让>>--2025-04-24<<太平洋房地产日报（20250423）：南京8宗宅地出让收金84.57亿元>>--2025-04-23<<太平洋房地产日报（20250422）：杭州2宗宅地出让收金44.73亿元>>--2025-04-22 华侨城重庆新设锦宸里置业公司，注册资本1000万。据观点网，4月25日，华侨城集团在重庆新设置业公司，重庆锦宸里置业有限公司成立。该公司法定代表人为杨海，注册资本1000万元，经营范围涉房地产经纪等。企查查股权穿透显示，其由华侨城间接全资持股。 合肥出让6宗地块，成交总价9.23亿元。4月25日，合肥全市土地拍卖市场共推出6宗地块，其中2宗为涉宅用地，分别位于包河区和肥西县；3宗为商业用地，另有1宗为公共设施加油站用地。此次土拍最终成交总价约为9.23亿元人民币。在2宗涉宅地块中，肥西地块由安徽融源泰置业以5%溢价率成交，而包河政务东地块则由大富地产以底价获得。瑶海YH202502号地块因缺乏报名者而延期至5月9日进行拍卖。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【华润置地控股】华润置地控股公告，现由于近期市场波动较大，公司融资安排变更，取消发行“25华润控股MTN002B”。 【远洋集团】远洋集团发布公告，于2025年4月24日，该公司因零息强制可转换债券转换配发及发行24.94亿股新股份。 【信达地产】信达地产公告，2025年第一季度归属于上市公司股东的净利润为-2.09亿元，上年同期为-1.95亿元。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。