第一上海二零二四年年报

第一上海投資有限公司2024年年度報告書

市场回顾

2024年，全球經濟受到經濟增長和地緣政治不確定性的綜合影響。美國成為全球經濟增長的主要動力，歐洲則出現溫和復甦。發達經濟體中，通脹有所緩解，中央銀行降低利率。新興市場受益於強勁的本地需求和寬鬆的貨幣政策。地緣政治風險和貿易緊張局勢帶來挑戰，美國加徵關稅的威脅增加了市場的不確定性。儘管面臨挑戰，全球金融市場表現出韌性，美國及亞洲的股市在下半年均錄得強勁升幅。

中國經濟在國內消費及政府刺激措施推動下實現溫和的增長，面臨的挑戰包括貿易緊張局勢、房地產市場的不穩定性以及勞動力減少。中央政府致力促進創新及綠色技術投資以及控制通貨膨脹。

香港股市經歷了跌宕起伏的一年，年初投資者情緒低迷，成交量萎縮至紀錄低位。下半年，由於美國聯邦儲備局降息和中央政府宣佈的經濟刺激措施，市場信心回升，成交量及投資者情緒均有所回升。

業务回顾

本集團貫徹其具策略性的商業模式，截至2024年12月31日止年度，錄得股東應佔溢利淨額約港幣7,890萬元，較2023年轉虧為盈。轉虧為盈主要由於出售附屬公司股權之收益、黃山項目建築工程竣工後物業銷售增加以及巴黎酒店營運營業額上升。

金融服務部受益於市場成交量上升，經紀佣金收入及孖展貸款利息收入均有所上升。中國內地房地產市場持續面臨巨大壓力，住宅及商業市場的復甦仍然困難。商業物業市場仍然面臨重大挑戰，需求疲弱及融資限制加劇了下行趨勢。

結論

本集團2024年業績轉虧為盈，主要受益於出售附屬公司、黃山項目銷售回升和巴黎酒店營運改善。預計2025年香港股市有望在支持性貨幣政策和中國內地經濟復甦的推動下實現增長，但風險依然存在，包括地緣政治緊張局勢、市場對中國內地經濟政策的高度依賴以及中美關係。