上海实业控股二零二四年年报

2024年報 目錄 公司資料266獨立核數師報告 股東資料371綜合損益表 董事長報告書472綜合損益及其他全面收益表 關於上實控股1273綜合財務狀況表 集團業務結構1375綜合權益變動表 業務回顧、討論與分析1477綜合現金流量表 財務回顧3180綜合財務報表附註 企業管治報告38181財務摘要 董事及高級管理人員簡介52182持有作投資之主要物業詳情 董事會報告書57184詞彙 公司資料 公司秘書余富熙先生 董事 執行董事 冷偉青女士（董事長）張芊先生（行政總裁）姚嘉勇先生徐有利先生（副行政總裁） 合資格會計師李劍峰先生 授權代表 獨立非執行董事 張芊先生余富熙先生 梁伯韜先生袁天凡先生 註冊辦事處 董事會轄下委員會執行委員會 香港灣仔告士打道39號夏慤大廈26樓電話：(852) 2529 5652傳真：(852) 2529 5067電郵：enquiry@sihl.com.hk 冷偉青女士（委員會主席）張芊先生姚嘉勇先生徐有利先生 公司股份代號 審核委員會梁伯韜先生（委員會主席）袁天凡先生 聯交所：363彭博：363 HK路透社：0363.HK美國預託證券代號 ：SGHIY 薪酬委員會 公司網址www.sihl.com.hk 梁伯韜先生袁天凡先生許慧華女士周須波女士 核數師 德勤•關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師 提名委員會 梁伯韜先生袁天凡先生許慧華女士周須波女士 美國預託證券存託銀行 The Bank of New York MellonBNY Mellon Shareowner ServicesP.O. Box 358516,Pittsburgh, PA 15252-8516, USA電話：(1) 201 680 6825免費熱線（美國） ：(1) 888 BNY ADRS網址：www.bnymellon.com/shareowner電郵：shrrelations@bnymellon.com 股東資料 股息 股東查詢 公司聯絡資料 建議二零二四年末期股息每股52港仙（二零二三年：每股52港仙），在獲得股東批准後，將於二零二五年六月十八日（星期三）或前後派付予各位股東。 地址 ： 香港灣仔告士打道39號夏愨大廈26樓電話 ：(852) 2529 5652傳真 ：(852) 2529 5067電郵 ：enquiry@sihl.com.hk 倘獲股東批准末期股息，連同年內已派發的二零二四年中期股息每股42港仙（二零二三年：每股42港仙），全年派發股息共每股94港仙（二零二三年：每股94港仙）。 公司秘書事務 電話 ：(852) 2876 2317傳真 ：(852) 2863 0408電郵 ：csdept@sihl.com.hk 暫停辦理股份過戶登記 為確定合資格出席股東週年大會並於會上投票的股東的身份，本公司將於二零二五年五月十九日（星期一）及二零二五年五月二十日（星期二）（包括首尾兩天）暫停辦理股東登記，在該期間不會辦理股份過戶登記。就此，股東須於二零二五年五月十六日（星期五）下午四時三十分前將所有過戶表格連同有關股票送達本公司的股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司，方為有效。 投資者關係 電話 ：(852) 2821 3936傳真 ：(852) 2529 5067電郵 ：ir@sihl.com.hk 股份過戶登記處 卓佳證券登記有限公司地址 ： 香港夏愨道16號遠東金融中心17樓電話 ：(852) 2980 1333傳真 ：(852) 2810 8185 為確定股東享有獲派發末期股息的權利，本公司將於二零二五年六月六日（星期五）暫停辦理股東登記，在該日不會辦理股份過戶登記。就此，股東須於二零二五年六月五日（星期四）下午四時三十分前將所有過戶表格連同有關股票送達本公司的股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司，方為有效。 公司網站 有關本集團之新聞公佈及其他資料，請閱覽本公司網站www.sihl.com.hk。 財務日誌 董事長報告書 本人謹代表董事會，欣然向各位股東宣佈本集團二零二四年度的業績。 二零二四年，全球經濟環境充滿挑戰與不確定性，國際地緣局勢緊張，經濟形勢和貿易環境複雜多變。然而，中國內地和香港的經濟在多重壓力下依然展現出韌性和活力。本集團在董事會和行政班子的帶領下，秉持「穩中求進、守正創新」的發展理念，積極應對市場變化和各種挑戰，上下團結奮進，克服困難，努力加強內部管控，並持續踐行ESG社會責任，致力於實現高質量發展，確保各項核心業務的穩定運營和發展。 截至二零二四年十二月三十一日止年度，本集團經審核營業額為289.18億港元，比去年度下跌11.6%。實現經審核淨利潤28.08億港元，同比下跌18.0%。 董事會建議就截至二零二四年十二月三十一日止年度派發末期股息每股52港仙（二零二三年：每股52港仙）。加上本年度內已派發的中期股息每股42港仙（二零二三年：每股42港仙），全年股息為每股94港仙（二零二三年：每股94港仙），全年派息率達到36.4%。 本集團各項主營業務基本保持穩定。基建環保業務（包括收費公路、大橋、水務、清潔能源等）錄得盈利26.29億港元，同比上升13.3%，主要由於本年度出售杭州灣大橋相關股權所得收益（扣除稅項後）8.63億港元，而已收取的部分現金代價用於認購158,284,000份新近發行的杭州灣大橋公募基礎設施投資基金（「REIT」）。本集團緊隨國家戰略，聚焦水處理與水資源利用主業，致力拓展市場份額，鞏固本集團在中國水務及環保產業第一梯隊的領先地位。 大健康業務本年度為本集團創造盈利5,423萬港元。上藥集團作為本集團在大健康領域的重要佈局，二零二四年收入為人民幣2,746.93億元，同比上升5.47%。 房地產業務在二零二四年面臨較大挑戰，全年虧損2.36億港元，較去年度由盈轉虧，主要是由於年內上實發展交房結轉收入大幅減少及本公司直接持有49%權益的「上實•海上灣」項目於去年度確認物業結轉入賬提供大額盈利貢獻。儘管如此，本集團依然堅持以上海為核心的長三角經濟區戰略佈局，積極應對市場變化，推動項目穩步發展。 消費品業務本年度盈利貢獻為6.43億港元，同比上升71.8%。南洋煙草通過技術革新和市場拓展，保持了銷售的穩步增長；永發印務則在煙包業務取得了較好的增長。 收費公路業務穩步增長環保清潔能源緊隨國策 本集團旗下三條收費公路，年內總體車流量及通行費收入平穩增長，自二零二三年疫情防控平穩轉段後，本年度總體收入及車流量較去年有所增加。 公路項目公司堅持精細化運營，科技賦能城市交通暢行，進一步加強路域環境綜合整治，強化人員培訓和設備養護，調整收費競賽手段，進一步提升了道路通行能力，有效緩解交通壓力。年內積極部署落實重大節假日和重大活動的道路保障工作，針對春運、清明、五一、國慶假期等重要節假日以及全國兩會、第七屆進博會等重大活動，精心制定並實施系統化保障方案，提前做好道路、橋樑和附屬設施等的全面隱患排查和集中整治，確保路段安全平穩、暢通有序。 另外，杭州灣大橋年內向公眾發行REIT。上海躋沄以最終成交價（扣除必要費用後）人民幣1,863,859,064.12元出售其所持有的杭州灣大橋23.0584%股權，並將收到的部分款項用於認購和繳納獲配的158,284,000份REIT份額，約佔基金總份額的15.8284%；由此產生的淨現金流以現金形式收回。此舉有助於本集團變現其投資回報；而通過認購REIT份額，由於REIT項下的該等相關資產的流動性及市場化有所提升，將有助本集團通過證券市場出售基金份額獲得資本收益，及╱或透過收取現金分派獲得現金回報，藉此可於未來提高其投資回報。 董事長報告書 REIT已於二零二四年十二月二十六日成功上市，基金代碼為508036，創近2年以來高速公路公募基金最高網下認購倍數、最高網下認購規模及最高溢價率。REIT成功發行後，上海躋沄已不再持有杭州灣大橋的股權，轉為持有REIT基金份額，杭州灣大橋的全部股權已轉讓至平安證券所有。 年內，中國繼續推進「雙碳」工作，中央經濟工作會議強調協同推進降碳減污擴綠增長，加緊經濟社會發展全面綠色轉型，持續深入推進藍天、碧水、淨土保衛戰，環保行業利好政策持續推出。此外，化債相關政策的出台將顯著緩解環保行業應收賬款回款問題，改善企業現金流，為行業帶來重要發展機遇。 在此大背景下，上實環境致力於以創新驅動企業發展，將新一代信息技術與水務運營深度融合，強化智慧水務建設，不斷提高項目建設運營水平，實現提質降本增效，走可持續高質量發展道路。上實環境的污水處理標桿項目青浦西岑水質淨化廠於二零二五年一月投入商業運營，配備先進的水處理技術，是全國出水標準最優的地埋式污水處理廠之一，在保證出水水質達標排放的同時，亦不斷提升項目的資源化利用水平。 二零二四年十一月，中環水務連續第7年成功入選「中國環境企業營收前50」名單（前稱「中國環境企業50強」）。中環水務下屬中環保水務建設有限公司獲得企業信用AAA評級，標誌著其在環保水務領域的發展全面邁上新台階。 於二零二四年七月二十二日，粵豐環保與一名要約人發出聯合公告，公佈在滿足若干先決條件的前提下，要約人向粵豐環保股東提出全面收購要約，並擬以每股註銷價格4.90港元對公司進行私有化。私有化計劃須尋求獨立股東於開曼群島法院會議及公司股東特別大會上批准後，方可落實。 截至二零二四年底，康恆環境垃圾焚燒運營項目累計總規模達42,225噸╱日，全年生活垃圾入廠量16,234,500噸，同比增長9.7%，完成上網電量5,637,659,700千瓦時，同比增長11.9%。年內，康恆環境將繼續圍繞「一軸兩翼」戰略，在不斷鞏固和擴大既有核心業務的基礎上，積極培育和拓展新業務，並積極開拓國際市場。 截至二零二四年底，星河數碼旗下的星河能源持有的光伏電站資產規模達到740兆瓦，其經營的15個光伏發電項目年內已完成上網電量約961,600,300千瓦時，受較嚴重的沙塵天氣影響，輻射量下降，較去年度減少11.0%。 年內，國家頒佈政策，大力發展非化石能源、提升非化石能源消費比重並加快構建新型電力系統、大力發展綠色低碳建築、建設綠色交通基礎設施等，有關的政策和指導意見將加快經濟社會發展全面綠色轉型，有利行業發展。星河數碼將緊抓政策優勢，積極探索綠色能源領域的投資機遇。 董事長報告書 大健康業務穩中向好為公司持續創造盈利貢獻 本公司通過50%合資企業持有上藥集團40%股權，上藥集團持有滬港兩地上市的上藥股份19.348%的A股股份，為其單一最大A股股東。上藥股份經營業務有序開展，穩中向好，此項投資，為本集團持續創造盈利貢獻。 房地產市場緩慢復甦公司力求穩中求進 二零二四年是中國房地產市場轉型發展的關鍵一年，政府持續出台支持政策，旨在促進房地產市場的平穩健康發展，但受國內外多重因素的交織影響，市場復甦進程較為緩慢，信心仍需時間恢復。在此情況下，上實發展積極應對，一方面以財務管控為抓手，多措並舉、降本增效、紮實保障經營業績基本盤；另一方面以重大項目為依托，聚焦資源，化解風險，為公司平穩健康發展打好基礎。上實城開於本年度有序推進重點項目建設，竭力搶抓代建項目工期，優化施工方案。 消費品市場向好業務穩定發展 二零二四年，消費品市場整體呈現溫和的復甦態勢。年內，南洋煙草堅決落實「固本強基、不斷創新」的發展方針，密切關注市場變化，主動把握出貨節奏，適時調節，繼續拓展海內外市場，成效持續顯現，銷售大盤穩步 向好，銷售量及銷售額同比穩步回升。永發印務貫徹穩健經營理念，秉持百年傳承韌性，總體業務穩定發展，煙包業務有較好的回升。 展望 展望二零二五年，全球經濟仍將面臨諸多不確定因素及地緣政治影響，但機遇和挑戰並存，中國經濟的韌性和政策支持將為各行各業帶來新的發展機遇。本集團管理層繼續貫徹集團戰略，加強風險管控，在鞏固提升現有業務的前提下堅持改革創新，精細管控，完善制度