第一上海投資有限公司2025年年度報告書
市场回顾
2025年，全球經濟呈現複雜局勢，美國貿易保護主義升溫，地緣政治不確定性加劇，歐洲經濟增長疲弱，亞洲新興市場展現韌性。中國經濟呈現溫和增長，主要得益於國內消費復甦和政府刺激措施。香港經濟形勢好壞參半，股市出現大幅波動，物業市場持續低迷。
業务回顾
本集團金融服務部受惠於香港股市和集資活動的激增，經紀及配售佣金收入大幅增長。物業及酒店部面臨挑戰，房地產銷售利潤率下跌，酒店業入住率上升但價格競爭加劇。其他業務部份錄得營運虧損。
財務概況
本集團截至2025年12月31日止年度錄得股東應佔虧損淨額約9,400,000元，每股基本虧損為4.29港仙。營業額約為4.08億元，較2024年上升5%。資產淨值總額由約25.56億元輕微下跌1%至約25.24億元。
各部份表現
- 金融服務部：經紀及配售佣金收入增長，但孖展貸款利息收入下跌，顧問服務收入減少。
- 物業及酒店部：房地產銷售利潤率下跌，投資物業租金收入及物業管理收入減少，酒店及高爾夫球場業務營業額下跌。
- 其他業務：由溢利轉至虧損，主要因確認財務資產的未變現公平值虧損。
策略重點
本集團將重點專注於推進數碼轉型及拓展產品線，以滿足不斷變化的市場需求。同時，將採取積極主動的風險管理方針，強調嚴謹的成本控制及審慎的財務管理。
未來展望
預計2026年，全球經濟將受益於有利的貨幣政策及中國內地基本面持續改善，香港證券市場將迎來活躍的首次公開招股活動。中國內地房地產市場將繼續面臨壓力，住宅市場將逐步改善，商業物業市場或將面臨持續挑戰。
