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2025年中国房地产新房周报：30城第14周成交环降38%，4月累计成交同比持平

房地产 2025-04-08 立鼎证券生产-肖徐-审核报告小号

本周（2025年第14周），30城新房成交指数环比下降38%，跌幅较大，但4月累计成交同比持平。政策层面，住建部发布新住宅项目规范，地方继续因城施策，如南京“房七条”取消限售、推行以旧换新，广州降低供应占比、推进保障房建设等。

成交走势方面，各能级城市环比转跌，三四线城市跌幅最大（环比下降55%）。项目开盘去化率环比上升6个百分点至43%，沪杭宁等多城月末放量，但房企推盘积极性小幅回落。重点城市成交面积方面，30城第14周环比下降38%，4月累计同比持平。一线城市周成交环比普降，跌幅超4成，其中北京、上海、广州、深圳分别环比下降21.4%、45.3%、26.6%、45.8%。

2025年中国房地产新房周报：30城第14周成交环降38%，4月累计成交同比持平

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