《2025 年1-2 月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

文/克而瑞研究中心 导读： 2月整体楼市延续止跌企稳态势 百强房企2月业绩同比增长1.2% 前言： 2025年2月，整体楼市延续止跌企稳态势。市场成交因去年2月恰逢春节假期低基数原因，同比正增，一线因新政利好效应增幅居前。 企业层面，TOP100房企2月实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%，单月业绩规模保持在历史较低水平。 预判后市，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。 榜单解读 一、百强房企2月业绩同比增长1.2% 2025年2月，中国房地产市场延续止跌回稳态势，叠加春节假期因素影响，整体保持低位运行。2月，TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%，单月业绩规模保持在历史较低水平。 图：2025年2月百强房企单月销售规模及同比变动（亿元） 二、百强房企各梯队门槛变动分化 2025年2月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别同比降低4.8%和11.7%至51.7亿元和28.6亿元。TOP50和TOP100房企门槛分别同比提升1.8%和6.5%至18.6亿元和7.5亿元。 图：2025年1-2月百强房企销售操盘金额入榜门槛及变动（亿元） 三、3月预期供应放量拉动成交环增，部分城市或迎局部“小阳春” 2月整体楼市延续止跌企稳态势：一方面房企推盘积极性不高，2月供应端供给约束依旧明显，另一方面成交因去年2月恰逢春节假期低基数原因，同比正增，一线因新政利好效应增幅居前。 预判下月，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。据CRIC调研，核心城市北上深杭等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升，加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。 榜单数据说明 【销售操盘榜】 1、数据口径：是以企业操盘为口径，即：若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。包含代建。 2、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。3、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。4、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据，不包含大定或认购数据。5、时间跨度：榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2025年1月1日到2月28日。 榜单数据说明 【销售全口径榜】 1、数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建。2、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。3、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。4、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据，不包含大定或认购数据。5、时间跨度：榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2025年1月1日到2月28日。 榜单数据说明 【销售权益榜】 1、数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。 2、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。 3、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。 4、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据，不包含大定或认购数据。 5、时间跨度：榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2025年1月1日到2月28日。