《2024年1-7月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

《2024年1-7月中国房地产企业销售概览》

市场概况

• 供需情况：2024年7月，全国重点30城楼市供应与成交分别环比下降25%和30%，同比分别下降18%和13%，均达到年内最低水平，低于第二季度平均水平。
• 累计成交：前7个月成交总量同比减少36%，降幅相比上月略微收窄3个百分点。

企业表现

• 百强房企：7月，百强房企的销售操盘金额为2790.7亿元，环比降低36.4%，同比降低19.7%，业绩规模持续处于历史低位。
• 累计业绩：截至7月，百强房企累计实现销售操盘金额21309亿元，同比降低37.5%，降幅相比上月缩小2个百分点。

市场趋势预测

• 8月预期：预计8月整体成交将继续保持低位波动，与7月规模大致相当或略有增加。

市场分类与特点

• 一线城市：成交环比下降30%，同比降11%，较二季度月均下降12%，累计同比降30%。广州是唯一保持增长的一线城市，与二季度月均值持平。
• 二线城市：成交环比和同比分别下降30%和14%，累计同比下降37%。
• 三线城市：成交环比和同比分别下降30%和14%，累计同比下降37%。

企业梯队门槛分析

• 百强房企各梯队门槛均出现明显下滑，其中TOP10房企门槛同比降低47.4%，TOP30和TOP50房企门槛分别降低42.1%和40.4%，TOP100房企门槛降低37.8%。

市场预判

• 受高温天气、供给约束及政策刺激效果边际递减等因素影响，8月市场预期将持续低位波动，与7月成交规模相近或略有上升。

榜单解读

• 百强房企单月业绩与累计业绩：7月百强房企销售业绩规模继续处于历史低位，累计业绩同比降幅有所收窄。
• 各梯队门槛：百强房企各梯队门槛同比均出现下降，且均达到近年来最低水平。
• 市场趋势：7月供需两端均呈现季节性回落特征，8月市场预期将延续低位波动。
• 城市市场表现：一线城市市场韧性较好，部分二线、三线城市表现分化，多数城市成交维持疲软态势。

市场展望

• 不同城市市场表现出显著的分化，一线城市市场韧性较强，二线城市市场调整期延续，多数弱二线和三四线城市成交前景不乐观。