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中国房地产周报：市场再次活跃

2025-02-25 周健锋中泰国际 Gnomeshgh文J

上周（至2月23日）30大中城市商品新房成交量达154万平方米，同比上涨58.9%，环比增长28.3%。不同类别城市成交量均同比上涨，其中一线城市同比增幅为74.0%，二线城市为39.3%，三线城市为89.2%。深圳一线新房成交量增长相对领先，2025年首周至今累计成交量为57万平方米，同比增长128.7%。商品房存销比环比改善，按面积计算，十大城市商品房存销比为171.7，皆低于去年同期的312.0及前周的320.0。土地成交量同比下跌，上周100大中城市成交土地规划建筑面积为1,630万平方米，同比下跌40.2%，环比下跌30.3%。政策方面，中国人民银行强调完善房地产金融管理，助力房地产市场止跌回稳；中共中央、国务院发布意见，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地。内房港股普遍下跌，落后大市。分析师认为，新房成交量恢复同比增长，商品房存销比上升反映去库存情况改善，部分一线城市市场前景见支持。

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