2021年二季度，北京大宗交易投资市场持续活跃，完成交易10宗，交易额达141.4亿元，同比上涨67.9%，创下近五年新高。其中，SK大厦以90.6亿元被和谐健康保险公司收购，为近三年单体交易额最高的写字楼交易。上半年累计23宗交易，交易额295.8亿元，同比上涨9.4%，同样刷新五年记录。
二季度内资成交活跃，交易额占比88.3%，仅有一笔来自外资买家。写字楼仍是交易主力，占比88%，核心商圈优质办公物业仍是焦点，但行业聚集性较好的产业园办公物业也受关注，如钻石大厦被安狮基金以8.5亿元收购。
北京十四五规划推动国际科技创新中心建设，中关村、上地、望京等区域的大宗物业交易需求将持续增长。二季度成交的写字楼多来自这些区域，预计未来这些区域将持续吸引国内外投资者。
图表数据显示，二季度北京资本市场成交额按资产类别，核心区写字楼资本化率最高；按买家类别，内资占比超90%。未来一年预测中，CPI增长3.16%，GDP增长17.1%，10年期政府债券利率88%。
