Property Times

成都2013年第二季度经济保持平稳快速发展，地区生产总值同比增长10.5%，工业增加值增长14%，实际利用外资增长34.8%。

写字楼市场：

• 存量968,166平方米，空置率继续下降4.26个百分点至38.25%，主要因需求回升（吸纳量环比上涨54.65%至41,095平方米）。
• 租金环比下跌2.49%至127.2元/平方米，部分项目议价空间上升，但下半年新增供应将加剧竞争。
• 买卖市场售价稳定，预计未来空置率将维持高位，财富论坛举办或带来更多租赁需求。

商铺市场：

• 存量3,316,897平方米，无新增供应，空置率7.46%不变。
• 高端购物中心租金环比上涨1.64%，新二环开通扩大沿线商圈辐射范围。
• 购物中心快速发展推动商业环境升级，传统商业面临转型压力。

住宅市场：

• 4-5月批准预售面积1,783,026平方米，环比增长24.4%，主城区均价上涨1.04%至9,113元/平方米。
• 一手住宅成交量环比上涨43.51%，受房交会和新“国五条”影响；二手住宅成交量环比下降21.58%。
• 成都公积金政策调整，首套房认定范围扩大至全域，还贷收入比例上调至70%。