经济概览
2013年一季度，重庆地区经济表现强劲，地区生产总值同比增长12.5%，规模以上工业总产值增长14.7%，社会消费品零售总额增长13.3%，实际利用外商投资增长20.4%，固定资产投资增长20.1%，消费物价指数上涨2.5个百分点。
写字楼市场
- 市场存量与租金：2013年第二季度，重庆甲级写字楼市场无新增项目，存量为424,861平方米，平均租金为每平方米95.98元，较一季度微调1.01%。渝中区租金最高，为每平方米99.23元；江北区和南岸区租金分别为95元和75元。
- 市场活跃度：甲级写字楼空置率为24.94%，较一季度下降1.81个百分点，渝中区空置率下降明显至29.04%，江北区和南岸区空置率分别为2.36%和21.09%。
- 销售趋势：整栋物业成交增加，如海航保利国际广场、瑞安企业天地3-5号楼等。售价高位回落，与去年同期相比下降3.41个百分点。
- 未来预测：预计售价将小幅波动，租金水平趋于平稳，业主可能通过延长装修期或免租期吸引客户。
住宅市场
- 政策影响：新国五条出台后，3月和4月成交量上涨，5月市场回归理性，成交量下降但价格仍上涨。
- 市场数据：4月至5月，主城区商品房新增供应4,285,100平方米，成交3,995,300平方米，成交均价每平方米7,287元，较上季度和去年同期分别上涨9.05%和7.34%。
- 区域分布：渝北区供应量最大，主城新兴区域南岸区弹子石CBD、渝北区蔡家、北部新区和照母山片区受关注。
- 未来趋势：地价频创新高加大房价上涨压力，但调控政策持续，房价大幅增长可能性不大。
定义
报告附有可出租面积、空置率、开发中项目、净吸纳量、新供应量、预租售、最优租金、租金、最优物业回报率、一般市场回报率、存量、占用面积、空置面积等术语定义。
