Property Times

成都2013年第三季度经济保持平稳增长，但写字楼市场空置率上升，商铺市场空置率略有上升，住宅市场成交量下降但价格上涨。

经济方面，2013年前两季成都地区生产总值同比增长10.3%，规模以上工业增加值增长13.5%，实际利用外资增长2.6%，固定资产投资总额增长13.5%，城镇居民人均可支配收入增长9%，消费价格指数上涨3个百分点。

写字楼市场方面，本季度新增供应113,858平方米，总存量上升到1,082,024平方米，空置率上升至40.59%，主要受新增供应影响。市场需求表现优异，吸纳量达45,130平方米，平均租金环比下降2.57个百分点至123.93元/平方米。未来供应量较大，预计租金仍面临下滑压力。

商铺市场方面，本季度新增供应337,907.2平方米，总存量增至3,708,897平方米，空置率略微上升至8.13%。新入市项目带动吸纳量表现优异，优质商业平均租金保持平稳。年轻时尚品牌扩张明显，餐饮及休闲体验类服务比重提高。

住宅市场方面，受秋季房交会影响，新入市项目主要分布在成华区和高新区。一手住宅成交量环比下降20.69%至1,754,670平方米，但平均售价上涨1.81%至9,278元/平方米，主要受土地市场火热和房价上涨预期影响。二手住宅成交量连续下降三个月后止跌，但保持在较低水平，售价继续平稳增长。