经济概览
2013年第三季度，重庆地区经济保持增长态势。二季度地区生产总值同比增长12.4%，规模以上工业企业生产同比增长14%，外贸进出口增长20.6%，实际利用外商投资增长10.8%，固定资产投资增长21.2%，消费物价指数上涨3.3个百分点。
写字楼市场
- 市场供应与空置率：第三季度无新增甲级写字楼供应，总存量为424,861平方米，空置率下降至22.26%，较上季度下降2.68个百分点，连续三个季度下调。
- 租金走势：平均租金为每平方米94.68元（15.37美元），较上季度下降1.35%，三个区域租金均出现不同程度下滑。
- 吸纳情况：净吸纳量达到11,391.84平方米，环比上涨46.67%，主要受金融投资类公司扩张需求推动。
- 二手市场：售价略有上涨，整体走势平稳。
- 未来展望：未来三年预计新增供应200万平方米，主要集中在解放碑CBD和江北嘴CBD，将进一步提升这两个区域的竞争优势。
商铺市场
- 市场供应与空置率：第三季度无新增供应，总存量为141.6万平方米，平均空置率为7.18%。
- 租金水平：首层平均租金为每平方米642元（104.22美元），渝中区和江北区最高，分别为每平方米863元（140.1美元）和924元（150美元）。
- 品牌入驻：Prada、Miumiu和Givenchy三大奢侈品牌入驻WFC商业中心，预计年底或明年年初开业，提升解放碑商圈档次。
- 未来展望：五大新商圈规划总面积将超过五大传统商圈，加剧商圈竞争，发展商需发挥区域优势，避免同质化。
住宅市场
- 市场供应与成交量：7月至8月主城区新增供应面积为3,353,100平方米，较上季度下降27.8%，成交量3,122,500平方米，下降21.85%。
- 成交价格：成交均价为每平方米7,189元（1,167美元），较上季度回落1.35%，沙坪坝大学城经济适用房成交带动该区价格下降至每平方米5,919元（960.88美元）。
- 市场趋势：土地成交活跃，房价上涨预期增强，但银行房贷利率重回基准，抑制房价快速上涨。预计第四季度市场量稳价小涨。
