华东区2014年第一季度经济总体增长迅猛，上海、杭州、南京地区生产总值均实现同比增长。其中，上海地区生产总值增长7.7%，杭州增长8.0%，南京增长11.0%。人均可支配收入方面，上海、杭州、南京分别达到43,851元、39,310元和39,881元，同比增长分别为9.1%、10.1%和9.8%。
写字楼市场方面，华东区2014年第一季度新增供应约175,000平方米，上海、南京、杭州三城写字楼总体净吸纳量保持在高位水平。租金方面，上海甲级写字楼租金环比下降0.92%，至人民币每天每平方米8.65元；南京甲级写字楼租金与上季度持平，为人民币每天每平方米4.0元；杭州甲级写字楼租金环比下跌2.1%，为人民币每天每平方米4.6元。未来，随着2015-2016年新增供应高峰的到来，预计三城写字楼空置率将有所上升，租金上涨压力增大。
商铺市场方面，华东区三大城市优质商铺租金依然保持上涨，但上涨速度有所放缓。上海、南京、杭州中心商圈优质商铺平均租金分别环比上涨0.81%、1.18%和1.71%，达到人民币每天每平方米61.93元、35.21元和44.50元。未来，电商的崛起给实体商业带来压力，但两种商业模式的合作正越来越得到重视，将两者结合起来的O2O概念也广受关注。
工业市场方面，基于对中国未来物流设施需求的行情普遍看好，一些大型国有金融机构和基金对物流地产开发进行了相当可观的投资。非核心区域的商务园区正在吸引核心商务区的一些大型企业入驻。租金方面，上海、南京、杭州整体工业物业的平均租金分别环比上涨2.9%、2.2%和2.3%，达到人民币每月每平方米61.3元、27.4元和31.5元。未来，随着物流地产市场的持续火热，预计三城工业市场将保持增长态势。
住宅市场方面，根据国家统计局的数据，2月份70个大中城市房价上涨速度趋缓，房价上升的城市数量减少。华东区，上海、杭州、南京在一月和二月的总交易规模分别为1,126,600平方米、750,400平方米和1,119,600平方米，交易价格分别为人民币25,666元每平方米、人民币14,816元每平方米和人民币12,621元每平方米。未来，随着不动产登记条例和房地产税等长效机制的进一步出台，高端市场将在未来面对一定的压力。
投资市场方面，2014年第一季度（截止到2014年3月9日）有81起大宗地产投资交易成交，主要交易数量环比减少20%，但同比来看，交易数量增加119%。本季度大宗交易案例的总金额到达人民币620.1亿元，环比下降34%，同比涨幅达到惊人的532%。未来，随着市场机制将在住宅市场起到更重要的作用，预计今年宅地的成交量和出让价格将在一定程度上逐渐降温。
