Property Times

广州及华中区2014年第一季度写字楼市场整体表现平稳，租金稳中有升。其中，广州甲级写字楼吸纳量同比增长9.2%至5.7万平方米，整体租金微升0.9%，至每月每平方米168.1元；珠江新城吸纳量占全市85.5%。武汉甲级写字楼市场吸纳量同比下降9.8%，租金小幅上涨0.8%至每月每平方米117.4元，空置率小幅回升至18.2%。长沙甲级写字楼吸纳量保持平稳，租金环比微升1.7%至每月每平方米106.7元，空置率大幅下降至37.2%。

商铺市场方面，广州中心城区和长沙无新增优质商场，武汉因世界城广场开业新增9万平方米供应。广州三大核心商圈优质商场首层租金环比增长1.3%，达到每月每平方米1,362元；珠江新城因供应激增，租金已连降5个季度。武汉新增商场定位中高端，租金表现不俗，全市商铺首层平均租金环比上涨4.5%至每平方米每月608元。长沙受惠于地铁开通和新兴商圈成熟，全市优质商铺的首层租金环比上涨1.4%，达到每月每平方米355元。

住宅市场方面，受春节淡季和宏观调控影响，三城市商品住宅新增供应和成交量均出现环比下降。广州新增供应和成交量分别环比下降62.8%和9.3%，价格环比下降3.5%。武汉新增供应环比下降58.7%，成交量环比下降39.5%，价格环比上涨4.4%。长沙新增供应远低于去年平均水平，成交量环比下降40.8%，价格环比略涨0.6%。