华东区2014年第二季度经济运行平稳，生产总值增长稳定。上海、杭州、南京地区生产总值分别增长7.0%、7.5%和9.9%。人均可支配收入分别为13.125元、11.115元和12.544元，均高于全国平均水平。
写字楼市场方面，上海、南京、杭州分别有195,000平方米、0平方米和23,332平方米的新增供应入市。上海甲级写字楼空置率微幅上升至9.25%，租金环比下跌0.9%至8.57元/平方米/天；南京甲级写字楼空置率小幅下降至9.65%，租金环比上升2.0%至4.1元/平方米/天；杭州甲级写字楼空置率下降至12.4%，租金环比上升1.4%至4.7元/平方米/天。预计短期内三城甲级写字楼空置率将保持平稳，长期来看，由于2017年以前的供给都非常充足，空置率将出现一定的压力，从而导致租金上涨压力增大。
商铺市场方面，上海、南京、杭州优质商铺租金环比分别上涨2.6%、0.7%和0.9%。上海租金上涨的主要动力来源于其物业的升级和租户的调整，以及静安嘉里中心的正式开业。南京和杭州的商铺市场将在2015年迎来供应的高峰，但由于大的商家对于中心商圈优质商铺的追逐，其租金报价相对于郊区商业依然坚挺很多。
工业市场方面，长三角地区有大量的优质仓库供应进入租赁市场，上海自贸区的仓库面积吸纳速度加快。上海工业物业的总体空置率反弹，微升0.5个百分点到达6.9%，其中研发办公楼空置率上升至11.0%。南京、杭州工业物业租金环比分别上涨1.1%和0.0%，空置率分别为31.7%和0.0%。
住宅市场方面，根据国家统计局数据，中国的不动产市场在五月继续降温，70个大中城市中一半城市新房价格环比下跌。华东区上海、杭州、南京在四月和五月的总交易规模分别为1,357,900平方米、999,800平方米和1,184,300平方米，交易价格分别为人民币26,643元每平方米、人民币14,751元每平方米和人民币14,045元每平方米。上海大众住宅市场的平均交易价格自去年8月份以来保持上涨，五月的价格达到人民币27,601元每平方米，同比增长18.9%。南京、杭州商品房市场交易价格环比分别下降0.27%和1.75%。
投资市场方面，上海大宗地产投资交易发生45起，总金额为人民币365.0亿元，环比和同比分别下降了41%和28%。在土地交易市场，一些住宅开发商在进入土地成交市场时开始表现谨慎。整售物业市场的交易继续保持活跃，其中以办公楼和酒店式公寓的交易为主导。
