Property Times

华东区2014年第四季度经济保持增长，地区生产总值和人均可支配收入均有所提升，固定资产投资回暖，其中房地产投资增长显著。写字楼市场方面，上海甲级写字楼租金环比上涨0.9%，达到人民币每天每平方米8.67元，主要受浦东地区供应紧缺和郊区化办公趋势影响；南京和杭州市场租金保持稳定，预计未来将温和上升。商铺市场方面，上海、南京和杭州优质商铺租金环比分别下降0.62%、1.52%和0.97%，主要受电商冲击和商场促销活动影响，未来三年将迎来供应高峰。工业市场方面，南京和杭州高端物流仓库租金上涨，上海保持稳定，研發办公楼和制造业厂房租金稳定，未来两年将保持稳定上升的趋势。住宅市场方面，上海、南京和杭州大众住宅市场交易价格环比分别下降0.87%、上涨0.78%和下跌1.48%，高端非服务式公寓和别墅价格涨跌互现，租赁市场租金保持稳定。投资市场方面，上海大宗地产投资交易数量环比下降29%，同比下降64%，交易金额环比上升77%，同比下降43%，主要受房贷利率下调和限购松绑等政策影响，预计2015年整售物业市场将逐渐回暖。