Property Times

华南及华西区经济平稳增长，增速高于全国水平。投资方面，重庆固定资产投资规模最大，厦门房地产投资增速最快。房地产投资方面，除成都外，重庆、深圳和厦门的房地产投资增速均较快，其中厦门房地产投资占固定资产投资的比重较高。

写字楼市场方面，深圳和重庆甲级写字楼市场以消化尾盘为主，空置率下降。厦门和成都则有新增供应入市，但市场需求活跃，整体空置率有所下降。未来，各地写字楼市场将迎来集中供应期，市场竞争将加剧，空置率可能上升，租金水平承压。

商铺市场方面，重庆、成都和厦门前三季度零售市场需求活跃，优质商铺租金上涨。深圳餐饮业态租租能力增强，需求活跃度提升，租金上涨。未来，各地商铺市场将呈现多层级商业格局，市场竞争加剧，部分项目面临招商压力。

工业市场方面，深圳研发办公类物业市场需求平稳，厂房类物业租金保持坚挺，保税物流需求增长，租金上涨。未来，深圳工业用地将更多地转向研发办公类物业的开发，厂房物业供应减少，租金水平有望继续上涨。

住宅市场方面，受房贷调整及降息利好因素影响，四个城市住宅成交回升。成交量最高的两个月分别为深圳的102.3万平方米和重庆的448.2万平方米。政策放松并未带来房价上涨，开发商以“走量”为首要任务，价格上采取各种形式的优惠。未来，楼市仍将以“跑量”为主，价格上涨的基础薄弱，但成交量有望持续走高。