宏观环境方面，2014年中国经济增速放缓，但西安经济保持近10%的增长，显著快于一线城市。西安全年社会固定资产投资增长15.0%，其中房地产开发投资增长10.4%，但去库存压力较大。
政策层面，西安市于2014年9月1日取消住宅限购政策，同年11月22日央行降息，政策趋向宽松。
甲级写字楼市场方面，2014年西安仅有一个甲级写字楼项目入市，总存量增至596,638平方米，净吸纳量同比增长166.0%，空置率下降至12.0%。租金同比上涨4.33%，达到每月每平方米100.54元，其中高新区租金涨幅居首。金融、地产及专业服务是主要吸纳行业。
优质商铺市场方面，2014年新增供应192,000平方米，总存量达到272万平方米。钟楼、小寨及大雁塔三大商圈仍是核心区域，租金范围在每月每平方米125元至500元之间。快时尚和轻餐饮品牌扩张提速。
住宅市场方面，2014年新建商品住宅成交面积同比下降1.96%，成交均价同比下降7.11%。城南区成交量占比最高，成交均价居首。70-90平方米及90-120平方米户型是主要选择，但供需比例为1.1，库存去化周期仍超过25个月，2015年销售压力较大，房企忌盲目提价。
