世联行中国房地产市场周报摘要（2023年第14周）
宏观环境
- 公积金政策调整：多地放宽公积金贷款额度，如兰州公积金存贷比上调至24倍，旨在提高贷款额度，支持住房需求。
- 郑州调整限购限售政策：优化房地产市场调控措施，促进房地产市场健康发展。
土地市场
- 土地供应：本周推出23宗土地，总面积1480亩，其中住宅用地7宗，合计389亩，最高起拍楼面价8250元/m²；商服用地2宗，合计55亩，最高起拍楼面价772元/m²。
- 土地成交：高新区成交1宗62亩住宅开发用地，成交总价165000万元，楼面价14191元/m²，溢价率为15%。
楼市透析
- 新增批售与成交：西安市本周商品房供应2387套，成交3109套，成交均价15173元/m²。住宅新增供应396套，成交1310套，成交均价18486元/m²。
- 市场表现：本周住宅销售面积top10的楼盘共成交681套，成交总金额20亿元，整体均价19398元/m²。
市场表现分析
- 价格公示：本周价格公示项目11个，涉及不同区域和物业类型，公示均价范围从9600元/m²到28399元/m²不等。
- 意向登记与开盘：本周意向登记项目7个，共计推出2051套房源，核验通过1161套，整体中签率为177%。开盘项目3个，推出558套房源，去化456套，去化率为82%。
结论
本周，中国房地产市场在宏观政策调整与土地供应增加的背景下，呈现出一定活跃态势。政策层面的调整旨在优化市场环境，促进房地产市场的健康发展。土地市场的活跃与住宅销售的稳定表明市场对新房的需求依然存在。然而，市场表现存在区域差异，价格波动反映了不同地区供需状况的变化。整体来看，市场保持一定的增长动力，但中长期发展仍需关注政策导向与市场需求变化。
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