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房地产 2025-02-09 戴德梁行杨框子

广州及华中区2015年第一季度，写字楼市场表现分化。广州甲级写字楼市场空置率下降至6.7%，租金微升，但下半年新增供应放量将导致空置率上升和租金下调；武汉租赁需求强劲，租金轻微提升，但下半年多个优质项目入市将带来租金波动和空置率回升；长沙万达总部C区入市推动市场吸纳量创新高，但空置率攀升至46.4%，平均租金环比下降6.4%。商铺市场方面，广州核心商圈空置率维持在9.5%，首层平均租金小幅下降；武汉核心商圈首层平均租金微升，空置率上升至8.2%；长沙优质商圈首层租金微涨，空置率下降至3.9%。工业市场方面，广州和武汉高标准物流仓库租金分别为每月每平米30.8元和26.5元，空置率分别为2.8%和49.6%。住宅市场方面，广州、武汉和长沙新建商品住宅成交量环比均有所下降，但成交均价环比均有所上涨，库存高企将制约成交均价上涨动力。

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