气候正像，推进负碳排放

摘要

建筑行业的能源消耗及碳排放在全球占比约为40%，为实现负碳排放，房地产企业需超越低碳与零碳，采取气候正像（Climate Positive）的碳治理体系。气候正像通过吸收利用或消除比排放量更多的二氧化碳(CO2) 来产生环境效益。

企业推动实现负碳排放的方式包括：

• 提高能源效率
• 转为使用可再生能源
• 使用可再生材料
• 减少废弃物
• 支持本地生产以减少运输排放
• 利用电动交通工具
• 投资碳抵消项目，例如重新造林
• 购买碳信用额度

建筑物实现负碳排放的方法包括：

• 建筑选址
• 建筑设计和能耗模型的选择
• 使用环保，低碳，再利用或回收的材料
• 尽量减少材料浪费和运营浪费
• 结构效率最大化
• 使用房屋隔热系统
• 定期维修和保养设施、设备、传感器等装置以及采用最新的技术
• 温室气体减排系统
• 利用可再生能源
• 采用智能建筑能源管理系统
• 减少用水量
• 建筑再利用/建筑更新

用于评估房地产和企业的可持续发展程度（以及是否能够实现负碳排放）的评估基准体系包括：

• 企业层面 – 气候相关财务信息披露工作小组（TCFD）
• 房地产层面 – 全球房地产可持续发展基准（GRESB）

TCFD为企业识别和披露气候相关风险与机遇，以便投资者、贷款人、保险公司等持份者做出合理决策。可使用TCFD帮助企业探明和处理自然风险与转型风险。

GRESB用于评估包括房地产在内的不动产E环境、S社会与G治理（ ESG ）表现。在环境问题方面，评估体系可以鼓励企业降低温室气体排放，减少浪费，节约水电和能源。

剑桥大学的研究表明，GRESB得分较高的REITs在回报方面优于行业内其他公司。此外，同样的研究结果表明，当调整风险时，REITs投资组合的可持续性指标与它们在股票市场上的表现之间存在着一定的关联。

普洛斯上海宝山物流园通过智慧园区科技运营、海纳碳管理系统、屋顶光伏、新能源充电、绿色照明及绿色环境、孵化创新等措施，实现零碳化运营，并获得美国绿色建筑评估标准体系LEED v4.1 O+M EB（既有建筑运营与维护）铂金级认证。