中国对外投资市场报告 - Q2 2016

中国对外投资市场报告（2016年第二季度）

市场概览

• 2016年前五个月，中国投资者投入170亿美元资本进入跨境房地产市场，仅次于美国的190亿美元，成为全球第二大跨境房地产投资来源。
• 2016年前五个月，中国对外直接投资（ODI）达到601亿美元，同比增长71.8%；外商直接投资（FDI）仅增长1.8%。
• 酒店投资成为最受欢迎的投资类别，占总投资额的42%，共计71亿美元。
• 美国仍然是最受中国投资者青睐的投资目的地，占总投资额的62.3%。

经济概况

• GDP增长率：第一季度同比下降0.1%至6.7%，为2010年来最低。
• ODI增长率：2016年前四个月同比增长71.8%。
• 酒店投资：2016年前五个月酒店投资总额达71亿美元，同比增长28%。

境外投资资产类别

• 写字楼投资：占总投资额的50%，其中美国和香港占据80%的交易份额。
• 酒店投资：占比42%，成为增长最快的类别。

境外投资目的地

• 美国：吸引超过62.3%的中国对外投资额，总额达106亿美元，同比增长143%。
• 香港：投资额为31亿美元。
• 英国：投资额为11亿美元。
• 纽约：吸纳约35亿美元资本，成为最受欢迎的海外投资目的地。

展望

• 预计2016年全年中国境外投资交易额将增长50%。
• 美元持续走强将继续吸引中国资本投资美国市场。
• 欧洲市场虽然存在政治和经济风险，但由于租金上涨和低利率，仍具有长期投资潜力。
• 英国部分物业价格下跌，吸引中国投资者的中长期投资兴趣。

大宗交易项目

• Strategic Hotels & Resorts Inc：安邦保险集团收购，65亿美元，7,571间房。
• 万通大厦：恒大地产集团收购，1,606万美元，32,091平方米。
• 大新金融中心：中国光大集团收购，1,285万美元，37,171平方米。
• Bentall Centre Tower I, II, III, IV：安邦保险集团收购，1,000万美元，134,843平方米。
• 纽约广场一号：中国投资有限责任公司收购，700万美元，236,431平方米。
• Aldgate Tower：中国人寿资产管理有限公司联合Brookfield收购，496万美元，29,449平方米。
• 曼哈顿酒店资产包：信达资产管理股份有限公司收购，380万美元，1,087间房。