2023年一季度，北京大宗交易投资市场随疫情放开明显回暖，交易额及数量同环比均大幅增长。本季度总交易额达170.4亿元，完成交易19宗，数量同比增加近一倍。交易类型多样化，写字楼仍为成交主力，占比70.7%。法拍项目持续释放，内资买家仍为主力（交易额占比75%），但外资关注度上升，凯德以28.1亿元收购北京苏宁生活广场。司法拍卖项目占36.8%（按项目个数），多为零售物业及办公楼（零售物业占比59%），推动存量资产盘活。政策支持下，零售物业及城市更新项目受关注增加：REITs试点纳入消费基础设施，城市更新条例实施为项目提供保障。未来零售物业及城市更新项目将受益。核心数据：一季度成交额170亿，写字楼占比70.7%，法拍项目占比36.8%，内资买家占比75%。经济指标显示CPI增长0.7%，GDP增长7.3%，10年期政府债券利率4.9%。未来一年预测GDP增长2.9%，CPI增长2.9%。主要交易包括石景山区写字楼45.2亿、朝阳区综合体28.1亿、写字楼11.48亿、公寓8.4亿等。
