上海2024年第一季度零售市场

上海 2024年第一季度零售市场 新兴商圈迎来一个新项目入市 2024年第一季度，上海经济保持增长，多项经济指标继续向好，带动上海消费品市场及零售物业市场保持活跃。上海市文旅局的统计数据显示，春节假期八天，上海市共接待游客1675.95万人次，同比增长约50%。据消费市场大数据实验室(上海)监测，上海35个商圈的线下客流总量2,873万人次，比去年春节假期同期增长11.9%。本季度唯一的新增供应，位于临港新城的城市书香商业街于1月20日启幕试营业，为上海中高端零售物业市场带来约3万平方米的新增供应，推升全市总存量达到2,301万平方米。 优质零售物业市场需求保持活跃 季内，在明朗的经济前景鼓舞下，上海中高端零售物业市场的需求逐渐上升，部分品牌开始积极为开设新店寻求理想位置。餐饮、生活方式、娱乐、3C与智能家居体验店为需求的主要驱动力。截至2024年第一季度末，上海中高端购物中心市场整体空置率同比下跌0.72个百分点，至9.38%，为2022年以来历史最低点。上海全市中高端购物中心首层平均租金报价保持在人民币778.85元每月每平方米。尽管如此，核心商圈内的成熟项目在销售额增加、高入驻率及租户调整的带动下，租金继续上涨。核心区域的租金水平同比上升0.34%至人民币1,888.83元每月每平方米。 上海零售物业市场将进一步升级 展望未来，2024年上海零售物业市场预计将有超180万平方米的新项目入市，其中包括宜家荟聚、超级合生汇和龙光蓝鲸世界等标杆项目。随着新兴区域的持续发展，预计全市平均租金将被进一步拉低。若干现有零售物业将通过翻新物业设施、优化租户组合，以及设置体验式零售空间来保持差异化竞争。 2024年3月，上海出台《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》，提出了涵盖文旅、体育、餐饮、居家服务和交通等11个服务消费领域到2027年的具体目标，将采用5.5G、VR、AI、北斗卫星等前沿科技，打造消费市场的新场景，新业态。有鉴于此，上海零售物业市场将在未来几年进一步升级。 MARKETBEAT 上海 2024年第一季度零售市场 Shaun Brodie华东区业务拓展服务团队及大中华区研究内容主管 上海市静安区南京西路1366号恒隆广场2座42-43楼电话: +86 21 2208 0529shaun.fv.brodie@cushwake.com cushmanwakefield.com 关于戴德梁行戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司,通过兼具本 土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有52,000名专业员工。在大中华区，23家分公司合力引领市场发展。2023年公司全球营业收入达95亿美元，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。戴德梁行拥有多元化、平等和包容性的企业文化，在可持续发展等领域表现卓越，赢得众多行业重磅奖项和至高荣誉。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注我们的官方微信（戴德梁行）。 ©2024戴德梁行。版权所有。本报告中所包含的信息从多个被认为是可靠的来源收集，包括由戴德梁行委托完成的报告。本报告仅供信息参考之用，其中可能包含错误或遗漏；本报告不对其准确性作出任何保证或声明。本报告中的任何内容均不得被视为CWK证券未来表现的指标。您不应基于此处的观点，购买或出售CWK或任何其他公司的证券。CWK对于基于本报告所包含的信息所购买或出售的证券，概不负责。您在浏览本报告时，即放弃因报告中信息的准确性、完整性、充分性或您使用报告中包含的信息而对CWK以及CWK的关联公司、高级职员、董事、雇员、代理人、顾问和代表提出任何索赔。