您的浏览器禁用了JavaScript(一种计算机语言,用以实现您与网页的交互),请解除该禁用,或者联系我们。[美股财报]:公平住屋 2025年四季度报告 - 发现报告
当前位置:首页/财报/招股书/报告详情/

公平住屋 2025年四季度报告

2025-02-03美股财报健***
公平住屋 2025年四季度报告

2024年第四季度业绩 目录 收益释放............................................................................................................................ 1-5 合并经营报表...................................................................................... 6 合并运营资金报表和标准化运营资金报表.......................................................................................................... .......7 合并资产负债表....................................................................................................... 8 投资组合摘要........................................................................................................................... 9 组合前滚....................................................................................................................... 10 相同的存储结果........................................................................................................................ 11-18 债务汇总................................................................................................................................. 19-21 资本结构.............................................................................................................................. 22普通股和单位加权平均未偿还金额...................................... 23 开发和租赁项目.......................................................................................... 24 房地产资本支出............................................................................................ 25 标准化EBITDIare调节........................................................................................ 26 从FFO到归一化FFO的调整................................................................................ 27 财..归..务..一..计..化..量...F.和.F...O其....他指....条导....款和....假....设............................................................................................................................. 28 非GAAP的其他对账和定义 公司总部:芝加哥北河滨广场2号,IL60606 29-34 (312)474-1300 此补充包中包含的信息未经审计。 目录 新闻发布-用于立即发布2025年2月3日 提供2025年指导 权益住宅报告第四季度2024年业绩 伊利诺伊州芝加哥-2025年2月3日-股票住宅(纽约证券交易所代码:EQR)今天公布了截至本季度和财年的业绩 2024年12月31日,并在其网站上发布了2024年第四季度管理演示文稿,如下文所述。 2024年第四季度业绩 所有每股业绩均以稀释的方式报告给普通股/单位。 截至12月31日, 2024 2023 $变更 %更改 每股收益(EPS)每股运营资金(FFO) $1.10 $0.82 $0.28 34.1% $0.97 $1.00 $(0.03) (3.0%) 每股归一化FFO(NFFO) $1.00 $1.00 $- 0.0% 截至12月31日, 2024 2023 $变更 %更改 每股收益(EPS)每股运营资金(FFO)$2.72 $2.20 $0.52 23.6% $3.76 $3.75 $0.01 0.3% 每股归一化FFO(NFFO)$3.89 $3.78 $0.11 2.9% 最近的亮点 •2024年全年与2023年全年相比,同店收入增长3.0%,同店费用增长2.9%,同店净营业收入(NOI)增长3.1%。 •公司为2025年全年提供了指导,同店收入增长预计为 在本季度,整体收购价格约为2.25%至3.25%,总计约27430万美元,加权平均收购资本化率为5.2%。这些资产位 •在2于02公4司年的第扩四张季市度场,亚公特司兰收大购和了丹三佛处。房此产外,在包本括季7度95期套间公,寓,用于 公司出售了七处房产,共计1,629套公寓单位,总销售价格约为6.101亿美元,加权平均处置收益率为5.2%。 •公司董事会投票决定将公司2025年年度普通股股息增加2.6%至$2.77每股,反映了对公司未来业务前景的信心。所有股息支付仍完全取决于信托董事会的单独决定。可持续性世界指数和北美指数。该公司是首家获得此殊荣的住宅REIT。公司最近还荣获了Nareit颁发的住宅领域领先者 •The奖C项om。panywasrecognizedforitscommitmenttosustainabilitywithitsincludinginboththeDowJones 进一步彰显其在该领域的领导地位。“我们2024年的运营成果稳固且基本符合预期。我们预计2025年我们的同店收入结果将持续改善,这主要是由于租赁费率增长加快、入住率持续保持高位以及2025年来自其他收入的显著贡献。我们的这一看法基于对经济状况的一种假设。” 保持稳定,并受到我们主要沿海区域供应水平持续温和的支撑,预期 积极的就业条件惠及我们的高收入租户群体,并且我们领先行业的运营平台持续创造价值。随着2026年沿海市场的新增公寓供应量降至十年低点,且在我们的扩展市场亚特兰大、达拉斯和丹佛显著下降,这为我们的业务奠定了长期的良好基础 。 EquityResidential总裁兼首席执行官MarkJ.Parrell说。 2025年全年指南 公司为其2025年全年同店经营业绩、每股收益、每股FFO提供了指导,标准化每股FFO和交易如下: 同:一家商店(包括住宅和非住宅) 身体占用收入变动费用变动NOI更改 96.2% 2.25%to3.25% 3.5%to4.5% 1.4%to3.0% EPS 每股FFO 标准化每股FFO $3.00to$3.10 $3.87to$3.97 $3.90to$4.00 交易记录 (1): 合并租赁收购合并租赁处置 交易增值(稀释)(25个基点) $1.5B $1.0B (1)公司预计将以处置资产所得和/或发行债务相结合的方式为其收购活动提供资金。 公司的2024全年实际每股收益(EPS)为2.72美元与2025年全年EPS指导预期中值3.05美元之间的差异,主要归因于较高的预计房产销售收益、较低的预计其他费用以及较低的预计非经常性项目。 运营资产的增长以及以下项目。公司2024年全年实际FFO每股3.76美元与2025年全年FFO指导中值每股3.92美元之间的差异主要归因于较低的预期其他费用和非运营资产收益的降低。 并且以下是公司的相关项目。公司2024年全年实际normalizedFFO为每股3.89美元,与2025年全年相比。 住宅同店NOI非住宅同店NOI租赁NOI(1)2025年和2024年交易活动对NOI的影响,净额(2)利息支出,净额(3)公司间接费用(4)其他项目 预期正/(负) 影响 2025年全年与 全年2024 $0.12(0.01)0.010.05(0.08)(0.02)(0.01) 标准化FFO指导中点每股3.95美元主要是由于: Net$0.06 (1)租金收入NOI仅反映合并后的出租物业的贡献。鉴于当前的出租速度和建设贷款资本化利息的停止,公司不预期2025年近期完成的未合并合资发展项目会对增长做出贡献。有关此事项的2025年指导信息,请参见第28页“投资于未合并实体的收益(亏损)”项目。(2)NOI净变动额中的交易活动影响代表收购NOI减去处置NOI。(3)净利息支出由再融资时更高的利率和由于2024年和2025年的净投资活动导致的更高余额驱动。 (4)企业间接费用包括物业管理和一般管理费用。 该公司在此发布中的第29至34页列出了定义术语及其相关的非GAAP财务指标调整说明。第7、31页提供了FFO和正常化FFO的调整和定义说明。 32这个版本 每股结果 quarters的变化,以及截至2024年12月31日的年度变化,主要归因于更高的物业销售收益、更高的折旧费用,以及本文件第27页列出的各项调整项目。 释放和下方描述的各项内容。截至2024年12月31日季度和年度的每股FFO变化,与2023年相应时期相比。 主要是由于本版本第27页上列出的各种调整项目以及下面描述的项目。标准化FFO的每股变化主要是由于: 正面/(负面)影响 第四季度2024vs. 全年2024与 2023年第四季度 2023年全年 住宅同店NOI $0.02 $0.14 非住宅同店NOI - 0.01 租赁NOI - 0.01 2024年和2023年交易活动对NOI的影响,净额 0.04 0.02 利息支出,净额 (0.03) (0.04) 公司间接费用 (0.01) (0.04) 其他项目 (0.02) 0.01 Net $- $0.11 相同的存储结果 第四季度2024vs.第四季度2024vs.全年2024与 2023年第四季度第三季度20242023年全年 公寓单位 75,876 77,016 75,299 身体占用 96.1%vs.95.8% 96.1%vs.96.1% 96.2%vs.95.9% Revenues 2.4% 0.4% 3.0% Expenses4.3%(2.0%) 1.6%1.5%3.1%下表反映了按公认会计原则列报的同店住宅收入变化的细节 2.9% 以下表格显示了报告期间的总同店结果(包括住宅和非住宅)。 NOI 同店住宅收入-可比期间 租赁利率租赁特许权 空缺收益(损失) 坏账净额 (1) Other(2) 同店住宅收入- 本期2.5%0.4%3.0% 以直线方式显示租赁特许权的基础。 第四季度2024vs. 2023年第四季度%更改 第四季度2024vs. 第三季度2024%更

你可能感兴趣

hot

泰瑞达 2025年四季度报告

美股财报2025-01-29