安贤园中国中期报告2025

目錄 頁數公司資料2管理層討論及分析3其他資料10簡明綜合損益表15簡明綜合全面收入表16簡明綜合財務狀況表17簡明綜合權益變動表19簡明綜合現金流量表21簡明綜合財務報表附註22詞彙35 公司資料 主要往來銀行 董事會執行董事施華先生（主席）施俊先生（行政總裁）羅輝城先生（副行政總裁） 招商永隆銀行有限公司交通銀行（香港）有限公司 中國中國工商銀行股份有限公司 獨立非執行董事 陳冠勇先生林柏森先生洪緼舫女士 註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11, Bermuda 公司秘書陳嘉敏女士 香港總部和主要營業地點 香港銅鑼灣禮頓道77號禮頓中心1215室 審核委員會陳冠勇先生（委員會主席）林柏森先生洪緼舫女士 股份過戶登記總處 薪酬委員會陳冠勇先生（委員會主席）林柏森先生洪緼舫女士 MUFG Fund Services (Bermuda) Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12, Bermuda 提名委員會施華先生（委員會主席）陳冠勇先生林柏森先生洪緼舫女士 香港股份過戶登記分處卓佳雅柏勤有限公司香港金鐘夏慤道16號遠東金融中心17樓 股份資料股份代號：00922每手買賣單位：10,000股 授權代表施華先生羅輝城先生 網址www.anxianyuanchina.com 核數師 香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師香港干諾道中111號永安中心25樓 管理層討論及分析 市場概覽 中國喪葬文化深厚悠久，孔子在《論語 》中有言：「生，事之以禮；死，葬之以禮，祭之以禮。」這一「生死同尊」的觀唸奠定了喪葬文化的核心價值，為現代殯葬行業的發展提供了深厚的根基與源源不斷的動力。有報告顯示，早在2020年，中國殯葬服務行業市場規模已達到人民幣2577億元，專業機構預計，中國殯葬服務市場未來增長節奏穩定，至2026年市場規模將達人民幣4114億元，年複合增長率預計達8.1%。加之中國社會老齡化趨勢日漸明顯，2023年末中國60歲以上人口已超過總人口的21%，並將在未來十年內持續攀升，據聯合國預測，2025至2030年，中國每年死亡人數將由1110萬升至1222萬人，將直接推動殯葬行業需求量的提升和演進。 隨着中國社會經濟發展，城市化進程的加快，中國人均可支配收入逐年增加，物質文化的生活不斷豐富，人們逐步從滿足基本生活要求提升到滿足精神需求的層面。在這種消費升級的趨勢中，定製化、個性化的殯葬服務需求逐漸顯現。 2024年，「兩會」再次強調了殯葬改革的重要性，繼續提出要規範殯葬市場秩序，促進殯葬服務的規範化、專業化和多元化發展，提倡和鼓勵綠色殯葬和環保殯葬的行業趨勢。政策的支持和引導，加之「後疫情時代」為中國殯葬市場帶來數字化賦能的契機，帶動了殯葬服務的升級，都為殯葬市場注入了新的活力和增長空間。 綜上所述，中國殯葬行業在需求結構性增長、消費升級、政策扶持、數字化轉型和文化融合的多重推動下，已不再僅是提供單一殯儀喪葬服務，而是日漸向「生命服務」邁進，展現出廣闊的市場前景。 業務回顧與展望 作為中國殯葬行業的先行者之一，本集團始終不忘「尊重生命、服務生命」的初心，不斷追求卓越的殯葬服務品質，秉持深切的人文關懷精神，緻力於為每一位客人提供安寧、寄託之所，使逝有所安，思有所依，讓每一位客人感受到生命的尊嚴。 報告期內，本集團及旗下項目公司堅持「穩、實、正、進」的發展方針，全面落實董事會的各項決策，緊跟發展方向，凝聚共識，有效應對各種風險與挑戰。我們開拓創新、穩中求進，不斷夯實基礎，為長遠發展積蓄能量。其中浙江安賢陵園在本期間銷售額雖稍為回落，但仍充分發揮了旗艦項目穩定的作用。在董事會的堅強領導下，集團財務狀況穩健，綜合競爭力持續增強，科學佈局、聚焦效益，全力推進集團穩中求進高質量發展。 回顧期內，本集團在抓好核心業務的基礎上，各項目公司深挖發展潛力，努力擴大延伸服務，取得了積極成效。旗艦項目浙江安賢陵園，勇於創新，提出「讓科技融入行業，讓思念走入內心」的理念，於清明期間推出了200餘平米展廳的「無境」數智生命體驗空間，將全息、AI等最新的高科技技術進行運用，將集個性化告別儀式、AI人工智能、療愈祈福、記念日追思等一繫列服務功能於一體。一經推出廣受社會各界好評，不僅成為集團特色，提升了服務與實力，更是對殯葬改革進行一次全面嘗試，引發了殯葬數字化與「人工智能+」。賦能行業的時代潮流，拓寬了生態殯葬未來的發展思路。 集團亦不忘初心，主動承擔社會責任，各地項目積極舉辦愛國主義教育活動，通過對先輩英魂的緬懷記念，向社會播種信仰、責任和家國情懷的種子，已逐漸成為當地弘揚愛國主義精神的重要基地。期內各項目亦多次於當地開展慈善公益宣傳活動，回饋社會的同時，為企業贏得良好社會聲譽，豐滿了企業形象。 展望未來，集團將繼續秉承「以人為本、文化為根，科學為繩、服務為宗」的經營理念，不斷優化完善自我，深耕細作、穩步推進。通過不斷鞏固既有業務，深挖品牌內涵，調整優化產品戰略與結構，力推服務轉型升級。集團將始終堅持綠色殯葬為核心，以生態節地為導向，強化創新驅動，加大研發投入，積極拓展殯葬服務鏈條，探索科技賦能的無限可能，全面推動中國殯葬的現代化、生態化與人文化進程。殯葬行業機遇與挑戰並存，集團將不負時代使命，不斷擁抱變化、不斷升級經營管理，繼續以行業內最專業優質的服務回報社會和客戶，以良好的業績回饋合作夥伴和廣大投資者。 墓園業務 收益增長及毛利率乃用作評估業務表現的關鍵指標。下表概述本集團業務的關鍵績效指標。 關鍵績效指標 管理層討論及分析 財務回顧 本期間內，本集團錄得溢利淨額約18,200,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：約27,200,000港元），而收益約為102,300,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：約136,500,000港元）。本集團除利息及稅前盈利約為29,400,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：約40,400,000港元）。本集團溢利淨額同比減少約9,000,000港元。 收益 截至二零二四年九月三十日止期間的總收益及毛利與上個期間相比，分別減少至102,300,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：136,500,000港元）及74,300,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：98,900,000港元）。收益及毛利減少乃主要由於出售的墓位總數減少30%。 於本期間內，於總收益約102,300,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：約136,500,000港元）中，墓位及龕位銷售額約為86,700,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：約123,200,000港元）。 其他收入及盈利淨額 本 期 間 內，本 集 團 錄 得 其 他 收 入 及 盈 利 減 少 約500,000港 元。該 減 少 乃 主 要 由 於 收 取 的 銀 行 利 息 收 入 減 少，約 為2,600,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：3,500,000港元）。 銷售及分銷開支 銷售及分銷開支與去年同期相比，由18,200,000港元減少至12,000,000港元。此乃主要由於用於開發墓園市場的推廣費用中的銷售開支減少。 行政費用 行政費用與上一期間相比由44,600,000港元減少至36,700,000港元。該減少乃主要由於墓園及墓位資產的維修及維護費用減少。 融資成本 本集團錄得融資成本同比減少約300,000港元。該減少乃主要由於於本期間償還銀行借貸。 本公司擁有人應佔期內溢利 由於上述原因，本公司擁有人應佔期內溢利約為17,400,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：本公司擁有人應佔溢利約26,000,000港元）。 流動資金及財政資源 本集團的業務營運由其內部資源及銀行借貸撥付。截至二零二四年及二零二三年九月三十日止期間簡明綜合現金流量表之概述如下： 經營活動所得現金流量淨額投資活動（所使用）╱所得現金流量淨額融資活動所得╱（所使用）現金流量淨額 現金及現金等價物之（減少）╱增加淨額 於本期間內，現金等價物減少淨額約為16,900,000港元（截至二零二三年九月三十日止六個月：現金等價物增加淨額約74,700,000港元）。於二零二四年九月三十日，本集團有現金及現金等價物約323,900,000港元（二零二四年三月三十一日：約339,400,000港元）。於二零二四年九月三十日，本集團有短期銀行借貸約33,300,000港元（二零二四年三月三十一日：約17,300,000港元）以及本集團並無長期銀行借貸（二零二四年三月三十一日：無）。於本期間內，新銀行借貸增加約33,300,000港元，本集團動用約17,400,000港元以償還銀行借貸，從而改善本集團之財務狀況。 於二零二四年九月三十日，本集團之流動比率（流動資產╱流動負債）為約3.22（二零二四年三月三十一日：約3.96）。於二零二四年九月三十日之流動比率較二零二四年三月三十一日之流動比率減少乃主要由於本集團的流動負債增加所致。 本期間末之資產負債比率（總負債╱總資產）為0.25（二零二四年三月三十一日：0.23）。 於二零二四年九月三十日，本集團錄得流動資產淨值約393,000,000港元（二零二四年三月三十一日：約436,000,000港元），表明本集團具備充足的營運資金滿足其財務責任。 資本架構 於二零二四年九月三十日，本公司已發行股本為2,221,363,150股普通股。於本期間內，本公司之已發行股本概無任何變動。 於 二 零 二 四 年 九 月 三 十 日，本 集 團 的 總 資 產 及 淨 資 產 分 別 約 為1,299,400,000港 元（二 零 二 四 年 三 月 三 十 一 日：約1,275,100,000港元）及約973,000,000港元（二零二四年三月三十一日：約978,700,000港元）。每股資產淨值約為0.44港元（二零二四年三月三十一日：約0.44港元）。淨資產減少乃主要由於本集團錄得本公司擁有人應佔溢利淨額17,400,000港元惟被應付股息28,900,000港元及於二零二四年九月三十日人民幣兌港元升值而導致換算海外業務財務報表之未變現匯兌收益約5,200,000港元所抵銷。 管理層討論及分析 資產抵押 於二零二四年九月三十日，安賢園（浙江）已就計息銀行借貸抵押賬面值淨額為8,389,000港元的若干物業（二零二四年三月三十一日：無）。（附註18） 於二零二四年三月三十一日，於浙江安賢陵園之98.38%股權已抵押作為該附屬公司獲授銀行借貸之擔保。（附註18） 訴訟 於二零二四年九月三十日，本集團概無重大訴訟。 財務擔保 於二零二四年九月三十日，本集團概無尚未了結之財務擔保（二零二四年三月三十一日：無）。 重大投資 本集團於本期間內並無重大投資。 重大收購及出售附屬公司、聯營公司及合營公司 本集團於期內並無其他重大收購及出售附屬公司、聯營公司及合營公司。 或然負債 於二零二四年九月三十日，本集團概無重大或然負債。 匯率波動風險及有關對沖 本期間內，本集團主要以人民幣結算業務（包括收益及銷售成本），而集資活動則以港元及人民幣結算。本集團中國附屬公司乃於中國經營業務。中國附屬公司所有交易、資產及負債均以人民幣計值，並於年內╱期間結算日作為海外業務換算為港元。本集團目前就外幣交易、資產及負債制有外幣對沖政策。本集團亦密切監察其外幣風險，並於必要時考慮對沖重大外幣風險。於二零二四年九月三十日，本集團並無重大外幣風險。於本期間概無進行外幣對沖。 僱員及薪酬政策 於二零二四年九月三十日，本集團於香港及中國分別有12名僱員（包括董事）（二零二四年三月三十一日：12名僱員）及214名