中期業績及股息
集團截至2024年6月30日止六個月之未經審核除稅後綜合純利為港幣8千750萬元，與2023年同期持平。每股盈利為港幣25仙，亦與去年同期相同。撇除投資物業公允價值之變動，股東應佔基礎溢利較去年同期上升約28%。
股息派發
董事會宣派於2024年12月31日止年度之中期股息每股港幣10仙，較2023年中期股息持平。股息將於2024年9月27日派發予於2024年9月12日辦公時間結束時名列股東名冊上之股東。
業務回顧
集團經營溢利主要來自商舖及商場租金及銀行存款利息之收入，並無借貸。商舖及商場毛租金收入為港幣6千300萬元，較去年同期增加6%。出租率改變是由於更換租戶組合所致。「亮賢居」、「嘉賢居」及「城中匯」之商舖已全部租出，「逸嶺廣場」及「港灣豪庭廣場」之出租率分別為72%及95%。
集團售出兩伙住宅單位，餘下住宅單位及車位將繼續安排發售。
重建項目「映岸」
集團位於長沙灣之重建項目「映岸」，提供約10萬0690平方呎之住宅建築面積，於去年11月取得滿意紙，室內裝修工程基本上完成，將會準備出售或出租。由於本港租務市場向好，租金回報率上升，部份單位或會用作出租用途。
渡輪、船廠及相關業務
渡輪、船廠及相關業務錄得港幣300萬元虧損，相對去年同期虧損減少23%。主要由於運載危險品車輛服務航線已獲運輸署批准自2024年1月28日起加價，以及本港旅遊業持續復甦有助洋紫荊維港遊業務。
醫療專科業務
「美麗華廣場」佔地1萬2千平方呎面積之醫學美容品牌AMOUR醫美診所，開業以來顧客人數不斷增加，截至2024年6月30日止六個月的營業額與去年同期相比增長約280%，於2024年6月30日根據公認會計準則尚未計入回顧期內損益賬之已收取預付套票款項為港幣1200萬元。
集團現正逐步擴充其醫療專科業務，除與國際腫瘤護理醫療集團ICON合作，在尖沙咀H Zentre設立癌症中心，同時在該廈自營「全面醫療專科中心」，提供心臟科、外 科、骨 科、整形外科、類風濕科及泌尿科等專科服務，業績穩步上揚並於回顧期內繼續錄得盈利。
集團於回顧期內開展了疼痛醫療業務，分別於尖沙咀「美麗華廣場」及大角咀「港灣豪庭廣場」提供服務。集團引入先進醫療儀器，配合專業註冊脊醫及運動治療師，為疼痛患者度身訂造適切之療程，深受顧客歡迎。
市場分析
各國央行近期紛紛調整利率政策，歐洲央行和英國央行分別於6月和8月宣佈減息0.25%。日本央行於3月上調利率至0%–0.1%，終止自2016年以來實施的負利率政策，於7月更進一步上調利率至0.25%，而上月之美國聯邦儲備局會議則維持聯邦基金目標利率於5.25%–5.5%。美國將於11月舉行總統選舉和國會改選，這不僅影響美國內部政治局勢，也增加了全球政治和經濟不確定性，選舉結果可能改變美國貿易、外交和經濟政策，進而影響全球之資本流動和整體投資環境。
自本年2月28日香港政府宣佈撤銷所有住 宅物 業需 求 管 理措 施 和 金 融 管 理局修 訂宏 觀 監 管措 施 後，住 宅物 業市 場一 度有 所改 善，交 投活 舉，但 在 利 率較 為高企之 環 境 下，市 場於近 月又 再 度回 落。住 宅租務市 場 方面，根 據 差 餉物 業估價署香港物業之報告，截 至2024年6月之全港私人住宅各類單位租金指數，按年上升約4%，與住 宅樓價走勢背道而馳，該走勢預計於下半年將會持續。
隨著香港政府致力推動盛 事經 濟，推出多 項重 點 項 目，包括重新打造「幻 彩詠香江」燈光音樂匯演，定期舉辦煙火和無 人 機 表 演，吸 引 旅 客 來 港 及 為 本 地 居 民帶 來 更 多 休 閒 娛 樂 選 擇。中 央 政 府於本年5月宣佈再 增 加八 個 內 地 城 市到 港 澳 自由行，令 自由行適用城 市增至五十九個，涵 蓋全 國所 有省會城 市。新政策有力提振消費並帶動旅遊、酒店、餐飲和零售等不同行業，有助相關行業復甦。此外，受 惠於香 港 政 府多 項人 才 計 劃，自2022年底起抵 港 之 人 才 已超 過十 三 萬 人，對 本 港 的 房 屋、醫療 和 教 育 等 各 方 面 帶 來 新 增 需 求，假 以 時 日，各 項有 利 於 香 港 之 措 施 將 會 功 效 彰 顯，惟 近 日由 於本港市 民熱 衷 於北 上消 費，令 本 地 餐 飲 及 零 售 業生 意 減 少，需 待熱 潮 稍 退 及 業 界 部 置應 變 策 略，方 可以有轉機。
對未來展望
集團預期下半年主要收益仍將來自商舖及商場租金及銀行存款利息之收入。
財務回顧
截至2024年6月30日止六個月期 間，集團收益為港幣2億1100萬元，較去 年 同期增 加23%。收益增 加主要由 於渡 輪、船 廠 及相關業務和醫療保 健、醫 學美 容 及美 容服務的收 入增加所致。
截至2024年6月30日止六個月期 間，集團除 稅 後 綜 合 純 利為港幣8千750萬元，與2023年上半 年同期持平。
其他資料
集團現正逐步擴 充其醫療專科業務，除 了與國際腫瘤護理醫療集團ICON合作，在尖沙咀H Zentre設立 癌 症中 心，同 時 在 該廈自 營「全 面醫療專科中心」，提 供 心 臟 科、外 科、骨 科、整形外科、類 風 濕 科及泌尿科等專科服務，業績穩步上揚並於回顧期內繼續錄得盈利。
集團於回顧期內開 展了疼痛醫療業務，分別於尖沙咀「美麗華廣場」及大角咀「港灣豪庭廣場」提 供服務。集團引 入先進醫療儀器，配合專業註冊脊醫及運動治療師，為 疼痛患者度身訂造適切之療程，深受顧客歡迎。
集團現正逐步擴 充其醫療專科業務，除 了與國際腫瘤護理醫療集團ICON合作，在尖沙咀H Zentre設立 癌 症中 心，同 時 在 該廈自 營「全 面醫療專科中心」，提 供 心 臟 科、外 科、骨 科、整形外科、類 風 濕 科及泌尿科等專科服務，業績穩步上揚並於回顧期內繼續錄得盈利。
集團於回顧期內開 展了疼痛醫療業務，分別於尖沙咀「美麗華廣場」及大角咀「港灣豪庭廣場」提 供服務。集團引 入先進醫療儀器，配合專業註冊脊醫及運動治療師，為 疼痛患者度身訂造適切之療程，深受顧客歡迎。
獨立核數師審閱報告
獨立核數師對中期財務報告進行了審閱，並無提出任何異議。
