香港小轮(集团)二零二四年中期报告

Contents目錄 1Interim Results and Dividends中期業績及股息 1Management Discussion and Analysis管理層討論及分析 1Business Review業務回顧3Prospects展望4Financial Review財務回顧 5Other Information其他資料 7Disclosure of Interests披露權益資料 38Review Report of the Independent Auditor獨立核數師審閱報告 中期業績及股息 集 團 截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 除 稅 後 綜 合 純 利 為 港 幣 八 千 七 百 五 十 萬 元，與二 零 二 三 年 上 半 年 同 期 持 平。每 股 盈 利 為 港 幣 二 角 五 仙，而 去 年 同 期 亦 為 港 幣 二 角 五 仙。撇 除 投 資物 業 公 允 價 值 之 變 動，集 團 於 回 顧 期 內 之 股 東 應 佔 基 礎 溢 利 為 港 幣 八 千 五 百 五 十 萬 元，較 去 年 同 期上升約百分之二十八。 董 事 會（「董 事 會」）宣 派 於 截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 中 期 股 息 每 股 港 幣 十 仙（二 零二 三 年：中 期 股 息 每 股 港 幣 十 仙）。中 期 股 息 將 於 二 零 二 四 年 九 月 二 十 七 日（星 期 五）派 發 予 於 二 零二四年九月十二日（星期四）辦公時間結束時名列股東名冊上之股東。 於回顧期內，集團之經營溢利主要來自商舖及商場租金及銀行存款利息之收入，集團並無借貸。 於 回 顧 期 內，集 團 之 商 舖 及 商 場 毛 租 金 收 入 為 港 幣 六 千 三 百 萬 元，較 去 年 同 期 增 加 百 分 之 六。於報 告 期 末，「亮 賢 居」、「嘉 賢 居」及「城 中 匯」之 商 舖 皆 已 全 部 租 出，「逸 峯 廣 場」及「港 灣 豪 庭 廣 場」之出 租 率 分 別 為 百 分 之 七 十 二 及 百 分 之 九 十 五。毛 租 金 收 入 上 升 及 出 租 率 改 變 是 由 於 更 換 租 戶 組 合所致。 –8 於上半年，集團售出兩伙住宅單位，餘下住宅單位及車位將繼續安排發售。 管理層討論及分析（續） （續） 280 集 團 位 於 長 沙 灣 之 重 建 項 目「映 岸」，提 供 約 十 萬 零 六 百 九 十 八 平 方 呎 之 住 宅 建 築 面 積，於 去 年 十 一月 取 得 滿 意 紙，室 內 裝 修 工 程 基 本 上 完 成，將 會 準 備 出 售 或 出 租。由 於 本 港 租 務 市 場 向 好，租 金 回報率上升，部份單位或會用作出租用途，以增加集團之固定收入。 於 回 顧 期 內， 渡 輪、 船 廠 及 相 關 業 務 錄 得 港 幣 三 百 萬 元 虧 損， 相 對 去 年 同 期 虧 損 減 少 百 分 之二 十 三，主 要 由 於 北 角 至 觀 塘 的 運 載 危 險 品 車 輛 服 務 航 線 已 獲 運 輸 署 批 准 自 二 零 二 四 年 一 月 二 十 八日起加價，以及本港旅遊業持續復甦有助洋紫荊維港遊業務。 位 於 尖 沙 咀「美 麗 華 廣 場」佔 地 一 萬 二 千 平 方 呎 面 積 之 醫 學 美 容 品 牌AMOUR醫 美 診 所，開 業 以 來顧 客 人 數 不 斷 增 加，截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 的 營 業 額 與 去 年 同 期 相 比 增 長 約 百 分 之二 百 八 十，於 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 根 據 公 認 會 計 準 則 尚 未 計 入 回 顧 期 內 損 益 賬 之 已 收 取 預 付 套 票款項為港幣一千二百萬元。 集 團 現 正 逐 步 擴 充 其 醫 療 專 科 業 務，除 了 與 國 際 腫 瘤 護 理 醫 療 集 團ICON合 作，在 尖 沙 咀H Zentre設立 癌 症 中 心，同 時 在 該 廈 自 營「全 面 醫 護 專 科 中 心」，提 供 心 臟 科、外 科、骨 科、整 形 外 科、類 風 濕 科及泌尿科等專科服務，業績穩步上揚並於回顧期內繼續錄得盈利。 集 團 於 回 顧 期 內 開 展 了 痛 症 醫 療 業 務，分 別 於 尖 沙 咀「美 麗 華 廣 場」及 大 角 咀「港 灣 豪 庭 廣 場」提 供 服務。集 團 引 入 先 進 醫 療 儀 器，配 合 專 業 註 冊 脊 醫 及 運 動 治 療 師，為 痛 症 患 者 度 身 訂 造 適 切 之 療 程，深受顧客歡迎。 管理層討論及分析（續） 各 國 央 行 近 期 紛 紛 調 整 利 率 政 策，歐 洲 央 行 和 英 國 央 行 分 別 於 六 月 和 八 月 宣 佈 減 息0.25%。日 本 央行 於 三 月 上 調 利 率 至0%–0.1%，終 止 自 二 零 一 六 年 以 來 實 施 的 負 利 率 政 策，於 七 月 更 進 一 步 上 調 利率 至0.25%，而 上 月 之 美 國 聯 邦 儲 備 局 會 議 則 維 持 聯 邦 基 金 目 標 利 率 於5.25%–5.5%。美 國 將 於 十 一月 舉 行 總 統 選 舉 和 國 會 改 選，這 不 僅 影 響 美 國 內 部 政 治 局 勢，也 增 添 了 全 球 政 治 和 經 濟 不 確 定 性，選舉結果可能改變美國貿易、外交和經濟政策，進而影響全球之資本流動和整體投資環境。 自 本 年 二 月 二 十 八 日 香 港 政 府 宣 佈 撤 銷 所 有 住 宅 物 業 需 求 管 理 措 施 和 金 融 管 理 局 修 訂 宏 觀 監 管 措施 後，住 宅 物 業 市 場 一 度 有 所 改 善，交 投 活 躍，但 在 利 率 較 為 高 企 之 環 境 下，市 況 於 近 月 又 再 度 回落。住 宅 租 務 市 場 方 面，根 據 差 餉 物 業 估 價 署 香 港 物 業 之 報 告，截 至 二 零 二 四 年 六 月 之 全 港 私 人 住宅各類單位租金指數，按年上升約4%，與住宅樓價走勢背道而馳，該走勢預計於下半年將會持續。 隨 著 香 港 政 府 致 力 推 動 盛 事 經 濟，推 出 多 項 重 點 項 目，包 括 重 新 打 造「幻 彩 詠 香 江」燈 光 音 樂 匯 演，定 期 舉 辦 煙 火 和 無 人 機 表 演，吸 引 旅 客 來 港 及 為 本 地 居 民 帶 來 更 多 休 閒 娛 樂 選 擇。中 央 政 府 於 本 年五 月 宣 佈 再 增 加 八 個 內 地 城 市 到 港 澳 自 由 行，令 自 由 行 適 用 城 市 增 至 五 十 九 個，涵 蓋 全 國 所 有 省 會城市。新政策有力提振消費並帶動旅遊、酒店、餐飲和零售等不同行業，有助相關行業復甦。此外，受 惠 於 香 港 政 府 多 項 人 才 計 劃，自 二 零 二 二 年 底 起 抵 港 之 人 才 已 超 過 十 三 萬 人，對 本 港 的 房 屋、醫療 和 教 育 等 各 方 面 帶 來 新 增 需 求，假 以 時 日，各 項 有 利 於 香 港 之 措 施 將 會 功 效 彰 顯，惟 近 日 由 於 本港 市 民 熱 衷 於 北 上 消 費，令 本 地 餐 飲 及 零 售 業 生 意 減 少，需 待 熱 潮 稍 退 及 業 界 部 署 應 變 策 略，方 可以有轉機。 集團預期下半年主要收益仍將來自商舖及商場租金及銀行存款利息之收入。 管理層討論及分析（續） 截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 期 間，集 團 收 益 為 港 幣 二 億 一 千 一 百 萬 元，較 去 年 同 期 增 加 百分 之 二 十 三。收 益 增 加 主 要 由 於 渡 輪、船 廠 及 相 關 業 務 和 醫 療 保 健、醫 學 美 容 及 美 容 服 務 的 收 入 增加所致。 截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 期 間，集 團 除 稅 後 綜 合 純 利 為 港 幣 八 千 七 百 五 十 萬 元，與 二 零二三年上半年同期持平。 於 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日，集 團 之 股 東 權 益 較 於 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 增 加 約 百 分 之 一 至 港 幣七十億元。股東權益之增加主要為確認物業租賃之盈利及在扣除已派發股息後之淨額所致。 回顧期內，集團資本結構並無變動。 於 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日， 集 團 之 流 動 資 產 為 港 幣 三 十 八 億 四 千 七 百 萬 元 及 流 動 負 債 為 港 幣二 億 二 千 七 百 萬 元。於 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日，集 團 之 流 動 資 金 比 率 上 升 至 十 六 點 九 倍，主 要 由 於貿易及其他應收賬款增加和貿易及其他應付賬款減少所致。 由 於 並 無 銀 行 借 貸，故 無 陳 述 資 本 與 負 債 比 率。集 團 之 融 資 及 庫 務 事 宜 在 集 團 層 面 集 中 管 理。集 團之融資安排政策均以港幣折算為主。 於 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日，本 集 團 員 工 之 數 目 約 三 百 人。員 工 之 薪 酬 按 市 場 趨 勢 及 行 業 薪 金 水 平 釐定。年 終 花 紅 則 按 員 工 個 別 之 表 現 酌 情 支 付。其 他 員 工 福 利 包 括 醫 療 保 險、退 休 保 障 計 劃、員 工 培訓及教育津貼。 本 公 司 將 於 二 零 二 四 年 九 月 十 一 日（星 期 三）及 二 零 二 四 年 九 月 十 二 日（星 期 四）暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登記手續。 為 確 保 享 有 中 期 股 息，所 有 股 份 過 戶 文 件 連 同 有 關 股 票，須 於 二 零 二 四 年 九 月 十 日（星 期 二）下 午 四時 三 十 分 前，送 達 本 公 司 之 股 份 過 戶 登 記 處 卓 佳 標 準 有 限 公 司，地 址 為 香 港 夏 慤 道16號 遠 東 金 融 中心17樓，辦理股份過戶登記手續。 於回顧期內，本公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回任何本公司之上市證券。 於 期 內 任 何 時 間，本 公 司 或 其 任 何 附 屬 公 司 並 無 參 與 任 何 安 排，使 本 公 司 之 董 事、最 高 行 政 人 員 或其 配 偶 或 其 十 八 歲 以 下 之 子 女 可 從 購 買 本 公 司 或 任 何 其 他 法 人 團 體 之 股 份、購 股 權、債 券 或 認 股 權證而獲得利益。 本 公 司 一 直 致 力 維 持 高 水 平 之 企 業 管 治。董 事 會 認 為，本 公 司 截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月內 已 遵 守 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司《證 券 上 市 規 則》（「《上 市 規 則》」）附 錄C1所 載 之《企 業 管 治 守 則》（「《守則》」）之守則條文。 本 公 司 已 採 納《上 市 規 則》附 錄C3所 載 之《上 市 發 行 人 董 事 進 行 證 券 交 易 的 標 準 守 則》（「《標 準 守 則》」）作 為 本 公 司 董 事 買 賣 本 公 司 證 券 之 守 則。在 向 所 有 董 事 作 出 具 體 徵 詢 後，本 公 司 確 認 本 公 司 所 有 董事於截至二零二四年六月三十日止六個月內均已符合《標準守則》載列之所需標準。 本 公 司 亦 為 有 關 僱 員（包 括 本 公 司 之