中渝置地控股有限公司（以下简称“中渝置地”）截至2024年6月30日止6个月业绩持续受到高息环境及本地经济缓慢复苏所导致的不稳定经济形势影响。收入及经营利润方面，投资物业组合的租金收入为222.5百萬港元，较去年同期減少6.9%，主要由於2023年下半年One Kingdom Street的若干租約期滿所致。总收入为244.1百萬港元，增加1.8%，收入增加主要由於財務投資業務收入上升。财务投资业务仍受因地緣政治局勢緊張及利率高企引致的香港股市成交量縮減的影響，期內錄得公平值虧損21.2百萬港元。应佔合資企業投資的經營業績錄得243.3百萬港元的盈利，較去年同期減少76.2百萬港元。该減少主要是由於Thames City一期大部分住宅單位已於去年交付予買家導致物業銷售收入因而減少所致。位于英國的投資物業價值繼續受到高利率的影響，但趨於穩定。于回顧期內，投資物業的公平值收益為122.9百萬港元。于2024年6月30日，中渝置地位於英國的投資物業由萊坊測量師行有限公司進行評估，估值為11億英鎊，較去年末增加1.4%。中渝置地透過合資企業營運的七個物業項目，其中兩個項目位於倫敦市中心應佔開發面積逾0.8百萬平方呎，三個項目位於香港約0.5百萬平方呎，及兩個項目位於中國內地約6.8百萬平方呎。于2024年6月30日，中渝置地於合資項目的投資總額由2023年12月31日的102億港元略微增至103億港元。于回顧期內概無收購或出售合資企業。中渝置地的物業開發項目是其合資企業業務價值的重要組成部分，中渝置地預期该等項目将在近期至中期內为盈利作出重大貢獻，並提供具有吸引力的投資回報。于2024年6月30日，中渝置地持有位處市中心的開發地塊權益，應佔開發潛力合共約為8.1百萬平方呎，主要位於英國、香港及中國內地。中渝置地将繼續採取觀望態度應對地緣政治緊張局勢以及持續加息造成的經濟不穩定局面。中渝置地將採取保守態度但密切關注市場，並挑選可能出現的優質資產及業務收購。在逐步完成倫敦市中心的兩個合資開發項目後，隨著項目交付，收入將持續入賬，並為中渝置地帶來具吸引力的回報。同時，位于倫敦市中心的兩项投资物业将继续为中渝置地提供稳定及经常性的租金收入。展望未来，中渝置地管理层预期在可見的將來，營商環境仍然不穩定。中渝置地将專注於確保其現有物業組合的穩定性及可持續性，在多變的市場中相應調整策略，並維持穩健的資產負債表。
