太古地产二零二四年中期报告

目 錄 2 8 9 13 17 47 53 54 59 76 79 公司簡介 可持續發展亮點成績 1% LEED (LEED) 2024 202324 TNFD 50%**100% 12 2030 財 務 撮 要 主 席 報 告 TNFD 各位股東： 業績摘要 股息漸進增長及股份回購 0.34 香港辦公樓發展項目 2030 擴展中國內地市場業務 零售物業組合及住宅項目 387 Placemaking Academy 可持續發展及領先業界的社區 LEEDLEED 結語 1.5°C Achievement Awards 2023ESG 白德利 行 政 總 裁 報 告 各位股東 業績表現 前瞻未來 269 開創及實踐可持續發展 未來展望 竭誠服務社會 Placemaking Academy 彭國邦 業 務 評 述 (a) (b) (c)40 (f) (g)4040 (h)1640 基本溢利 港幣一千億元投資計劃 主要業務發展 178269983-987A16-9481067 387 物業組合概覽 Brickell City Centre 已落成投資物業及酒店（集團應佔總樓面面積，以百萬平方呎計） 發展中或持作未來發展的投資物業及酒店（預計集團應佔總樓面面積，以百萬平方呎計） EIGHT STAR STREETThe River 投資物業—香港 (3)SPACES.8QRESouth Island Place (1) STAR STUDIOS 18 81067 9-3933-41 投資物業—中國內地 業 務 評 述 387 387 ReachRise 投資物業─美國 Brickell City CentreSimon Property GroupBalHarbour ShopsBal Harbour Shops Brickell City Centre Brickell City CentreBrickell Brickell City CentreTwo Brickell City CentreThree BrickellCityCentre Brickell City Centre 投資物業估值 40 物業買賣 EIGHT STAR STREETThe River 983-987A16-94 EIGHT STAR STREET 8EIGHT STAR STREET 4A4B4A 178 269 269 The Residences at TheMandarin Oriental, MiamiBrickell Key Jakarta Setiabudi InternasionalGroup City Garden Joint Stock CompanyTheRiver Empire City 屋苑管理 City Realty Co.Ltd. 酒店 JW Brickell City Centre 業 務 評 述 發展亮點 LEEDWELLBEAM PlusWiredScoreSmartScore LEED2024 2030SD2030 資本承擔 融 資 現金流量摘要 已付予股東的現金及償還對外借款淨額 中期票據計劃 Swire Properties MTN Financing LimitedA(P)A2 融資變動 債務淨額 經核數師審閱的財務資料 籌資來源 經核數師審閱的財務資料 還款期限及再融資 經核數師審閱的財務資料 銀行借款及來自第三方的債券 總額 貨幣組合 經核數師審閱的財務資料 貨幣總額 財務支出 經核數師審閱的財務資料 利息支出如下： 利息收入如下： 財務支出淨額 於合資公司及聯屬公司的債務 簡 明 中 期 財 務 報 表 的 審 閱 報 告 54753434 2410 34 羅兵咸永道會計師事務所 :+852 2289 8888:+852 2810 9888, www.pwchk.com 簡 明 中 期 財 務 報 表 綜合損益表 綜合其他全面收益表 可於其後重新歸類至損益賬的項目 綜合財務狀況表 流動（負債）／資產淨額資產總額減流動負債非流動負債 資產淨額權益公司股東應佔權益非控股權益權益總額 綜合現金流量表 綜合權益變動表 簡 明 中 期 財 務 報 表 附 註 1.分部資料 1.分部資料 2.編製基準 (a)34 54754752 622436664406(2)407(2)(3) 2(b) (b) 11165202077 (c)18 (d) 2.編製基準 (e)BEPS2.0 3.財務風險管理 4.收入 5.銷售成本 6.其他虧損淨額 7.按性質劃分的開支 8.財務支出淨額 51 9.稅項 10.股息 0.340.330.72 0.340.33 10.股息 18317 11.每股盈利（基本及攤薄） 12.物業、廠房及設備 成本：二零二四年六月三十日結算累計折舊及減值：7二零二四年六月三十日結算賬面淨值：二零二四年六月三十日結算 13.投資物業 14.無形資產 15.使用權資產 (a)(b)(c) 16.合資公司權益 –– 17.聯屬公司權益 –– 18.金融工具公平值計量 (a) 綜合財務狀況表所示資產二零二四年六月三十日結算用作對沖之衍生工具（附註19）透過損益賬按公平值計量的金融資產–非上市權益投資 19– 綜合財務狀況表所示負債二零二四年六月三十日結算用作對沖之衍生工具（附註19）一項非控股權益的認沽期權（附註21） 1921 18.金融工具公平值計量 *二零二四年六月三十日結算*包括就二零二四年六月三十日結算餘額確認的未變現虧損 (b) 19.衍生金融工具 – 20.貿易及其他應收款項 21.貿易及其他應付款項 22.租賃負債 23.遞延稅項 9二零二四年六月三十日結算 24.歸類為持作出售資產 25.股本 已發行及繳足股本（沒有面值）：5,850,000,000 26.儲備 10 27.非控股權益 二零二四年六月三十日結算 28.資本承擔 29.或有事項 30.關聯方交易 30.關聯方交易 14A (a)(b)(c)161721 附 加 資 料 企業管治 C1 C3 股本 董事資料 1.2.3.4.MakeMyTrip Limited5. 董事權益 352XV XV 主要股東及其他股東權益 336 (1)4,796,765,835 (2)4,796,765,835 詞 彙 專門術語 應佔租金收入總額 公司股東應佔權益 借款總額 債 務 淨 額 基本溢利(i)(ii)(iii) 經 常 性 基 本 溢 利 財 務 日 誌 及 投 資 者 資 訊 二零二四年財務日誌 投資者關係ir@swireproperties.com 註冊辦事處 8833 公共事務 pad@swireproperties.com(852) 2844-3888(852) 2918-9960www.swireproperties.com 股份登記處 18317Mwww.computershare.com 徵求回應 ir@swireproperties.com 股份代號 01972 獨立核數師 免責聲明 FORMAT LIMITEDwww.format.com.hk © Swire Properties Limited