中国五矿集团地产有限公司（以下简称“五矿地产”）是中国五矿集团有限公司在香港上市的唯一房地产旗舰。公司主要业务包括房地产开发、专业建设和物业投资。公司房地产开发业务覆盖京津冀、长三角、中部地区、成渝地区和粤港澳大湾区。
2020年下半年以来，中国房地产市场持续下行，房地产投资负增长持续时间超过两年，房地产企业风险频发。2024年上半年，尽管政策持续释放住房需求，但房地产市场仍呈现下行趋势。受此影响，五矿地产2024年上半年收入同比下降39.8%至50.23亿港元，由盈转亏；亏损为10.5亿港元，归属于股东权益的亏损为10.44亿港元。
公司2024年上半年主要业务表现如下：
- 房地产开发：合同销售同比下降54.7%至32亿人民币，毛面积同比下降49.7%至16.6万平方米。合同销售主要来自一线和核心二线城市。
- 专业建设：公司主要从事香港市场幕墙设计、生产和安装业务，包括西九龙文化博物馆、海洋公园水上乐园、リアンタン港和西九文化中心等标志性项目。近年来，公司持续优化经营结构，积极调整业务方向，采取相对保守的投标策略，加强风险控制。因此，报告期内未承接新项目，但公司持续与当地开发商保持良好的合作关系，积极寻求良好发展机会。
- 物业投资：公司物业投资业务主要包括位于香港的两座商业写字楼，即尖沙咀的中国五矿大厦和中央的LKF29。截至2024年6月30日，LKF29出租率为80.6%，较去年同期下降8.5%；中国五矿大厦出租率为86.9%，较去年同期略有下降2.1%。出租率下降主要由于与去年同期相比，更多租户在租约到期后搬离。
截至2024年6月30日，公司可开发总建筑面积（以下简称“土地储备”）为63.59万平方米。公司管理层预计，2024年下半年中国房地产市场仍将面临调整压力，居民收入预期和房价下降尚未明显改善。五矿地产将继续提升销售和回款能力，降低成本和提高效率，有效防范和化解债务风险，增强可持续发展能力。
