公平建筑改造的市场：马萨诸塞州的经验教训
引言
现有建筑的脱碳化具有挑战性，但需要使其更加简便、经济实惠，并成为常态，以实现气候目标。截至2050年，美国大多数建筑已经建成，这意味着减少这些建筑的碳排放对于达成地方和全球气候目标至关重要。然而，典型的改造流程高度依赖于业主，充满不确定性，且面临诸多挑战，包括高昂的成本、资金来源分散和行政负担等。
市场背景
RMI在马萨诸塞州推进了深度能效改造计划，旨在减少现有建筑的碳排放，提升低收入和中等收入居民的生活质量。这些努力旨在推动可再生能源建筑去碳化市场的区域增长，并在全国范围内扩大努力规模。
关键观察与挑战
- 利益相关者广泛支持：项目管道的开发和支持产生了更大动力。
- 透明的知识共享：提升了区域技术水平。
- 复杂过程与行政负担：导致效率低下和错失机遇。
- 技术挑战与市场容量不足：阻碍了减碳举措的快速规模化。
范式转变建议
- 全面视角：将建筑物视为全面系统，利用基于围护结构优先和集成项目交付的方法。
- 标准化评估：开发标准化评估和计算工具，促进快速的减碳可行性分析。
- 成本效益分析：在建筑全生命周期内捕获翻新全面价值，平衡低碳化改造与常规业务连续性。
关键行动
- 技术创新：增强更高效、成本效益更高的解决方案和方法。
- 合作生态系统：协调支持性建筑脱碳政策与融资，降低经济壁垒。
- 简化流程：吸引业主和主要利益相关者，加强项目采用，公平分配利益。
市场案例：马萨诸塞州
- 1000公寓挑战：通过与Local Initiatives Support Corporation (LISC)合作，RMI创建了一个去碳化市场催化计划，旨在促进翻新管道、支持业主通过翻新过程，并展示适用于常见建筑类型的创新去碳化解决方案。
- 具体成果：
- 需求聚合：促进了一个强大的分布式能源项目管道。
- 技术解决方案：推进了创新、可复制和可扩展的外墙改善和机械系统电气化方法。
- 成本效益：通过聚合需求，实现了材料和人工成本的减少，提高了项目的经济效益。
结论
通过整合核心要素、解决已识别的挑战、促进必要的范式转变，并实施战略性举措，相关方可以推动建筑脱碳市场的繁荣发展，显著推进低碳未来的目标。关键在于重新思考建筑物的建设、改造、运营、管理和融资方式，以优先考虑能效和脱碳，并建立一个支持这些目标的生态系统。
数据摘要
- 马萨诸塞州住宅建筑存量：大约84%的现有房屋可能需要进行信封改造。
- 成本估算：加权平均DER硬成本约为每单位$160k。
- 节能效果：项目预计节能45%-87%，减少相应排放量。
- 项目类型：涵盖各种建筑类型和去碳化改造策略，包括单户住宅、联排别墅、高层建筑等。
