销售额同比-25%预计下半年因基数降幅收窄，开发投资额同比-10.1%

根据所提供的文字内容，以下是关于房地产开发行业的总结：

1. 房地产开发投资额

• 总体情况：2024年1-6月，全国房地产开发投资额累计同比下滑10.1%，6月单月投资额同比减少7.4%。
• 月度波动：6月单月投资额环比增长22.6%。
• 分业态：住宅、办公楼、商业营业用房的投资额分别同比下滑10.4%、-5.6%、-13.2%。
• 地域差异：东部地区投资额同比下滑幅度较大，中部、西部、东北地区则保持在较低水平。

2. 房地产销售

• 销售金额与面积：1-6月销售金额累计同比下滑25.0%，销售面积累计同比下滑19.0%。
• 住宅销售：1-6月住宅销售金额累计同比下滑26.9%，销售面积累计同比下滑21.9%。
• 下半年预测：预计下半年销售金额、销售面积同比降幅将有所收窄，但整体仍处于较低水平。

3. 房地产资金到位

• 总体资金：1-6月房企到位资金累计同比下滑22.6%。
• 资金来源：
  • 国内贷款累计同比下滑6.6%。
  • 利用外资累计同比下滑51.7%。
  • 自筹资金累计同比下滑9.1%。
  • 定金及预收款累计同比下滑34.1%。
  • 个人按揭贷款累计同比下滑37.7%。
• 主要拖累项：个人按揭贷款和定金及预收款。

4. 结论与建议

• 投资建议：维持行业“增持”评级，关注政策动向、经济风向标、行业竞争格局改善、一线及部分二线城市的房地产表现。
• 风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。

注意事项

• 上述总结基于提供的文字内容进行，未包含分析师的信息、评级、风险提示等非实质性内容。
• 数据和趋势分析旨在提供行业概览，具体投资决策应结合市场变化和专业分析进行。