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1-5月统计局数据点评：开发投资额同比跌幅扩大至7.2%，商品房销售额增速放缓

房地产 2023-06-16 金晶,肖依依,夏陶国盛证券陈翔

1-5月全国房地产开发投资额同比跌幅扩大至7.2%，商品房销售额增速放缓。新开工面积趋势性萎缩，单月量能处于近2年第二低的水平。竣工同比保持高增，但增速放缓。销售金额同比涨幅小幅缩窄至8.4%，销售面积同比-0.9%。资金到位资金累计同比-6.6%。投资建议：中国房地产分化，看好一线+不超过三分之二的二线+少量三线这个城市组合包。择股方向包括竞争格局占优的公司、有可能受益于一线城市政策放开的区域概念公司和物业。风险包括土地成交规模处于低位、房企新开工意愿不足、施工面积趋势性萎缩等。

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