房地产行业周报（2024.6.17-6.21）：推动县级以上城市收储，多地成交环比改善

房地产行业周报摘要

市场回顾与表现

• 市场表现：2024年6月17日至21日期间，上证综指下跌1.14%，沪深300指数下跌1.30%，而房地产板块下跌5.76%，跑输上证综指4.63个百分点及沪深300指数4.47个百分点。
• 年度表现：截至6月，上证综指上涨0.78%，沪深300指数上涨1.88%，房地产板块则下跌16.47%，分别跑输上证综指17.25个百分点及沪深300指数18.35个百分点。

关注个股与数据追踪

• 重点A股地产股：*ST中迪、大名城涨幅显著，而金地集团、我爱我家则跌幅较大。
• H股地产股：龙光集团、中梁控股表现良好。
• 物业股：佳兆业美好、第一服务控股领涨。

数据追踪与行业动态

• 土地成交：百大城市土地成交累计同比下滑34.49%，其中一线城市、二线城市、三线城市的成交面积分别累计同比下滑42.66%、27.13%、36.88%。
• 商品房销售：30大中城市商品房销售面积累计同比减少39.55%，一线城市、二线城市、三线城市分别累计同比下滑33.90%、42.13%、37.24%。
• 政策动态：住建部推进县级以上城市收购存量商品房用作保障性住房的工作。
• 企业动态：美的置业计划重组其业务，专注于非房地产相关领域。

投资建议

• 品牌房企：建议关注滨江集团、建发股份、华发股份、招商蛇口、建发国际集团、华润置地、保利发展等。
• 受益政策：关注城建发展、中华企业、城投控股、天健集团、越秀地产等可能受益于收购存量房政策及城中村改造的开发商。
• 中介机构：关注贝壳-W、我爱我家等有望受益于“以旧换新、卖旧买新”以及政府收储的中介机构。

风险提示

• 房地产政策调控效果不及预期。
• 商品房销售复苏进度低于预期。
• 房地产竣工项目数量不及预期。