西安零售 2024年第一季度

西安零售市场季度报告

市场概况

• 市场供应：2024年第一季度，西安零售物业市场无新项目入市。悦荟广场于去年被本地国资城更基金收购后退出市场，导致当前优质零售物业总存量达到641万平方米。

需求分析

• 消费恢复：春节期间，西安旅游热度显著提升，带动了消费市场的整体复苏。据商务局统计，部分商场销售额同比大幅增长。
• 空置率变化：随着市场需求的增加及部分商场的调整优化，全市优质零售物业空置率环比下降1.5个百分点至10.3%。
• 餐饮业态：餐饮品类成为市场新增需求的主力军，占比达到40.6%，较去年同期增长近10个百分点。休闲餐饮、烘焙饮品等细分领域活跃，多个品牌首店入驻西安市场。
• 升级类零售商品：服饰品类及精品服饰表现突出，而家电、手机、视听设备、奢侈品等高端零售商品需求依然旺盛。京东电器继续扩张，丹麦视听品牌Bang&Olufsen、英国奢华手机品牌VERTU开业，为市场带来新活力。相比之下，新能源汽车的扩张速度有所放缓。

市场展望

• 未来项目：2024年，西安预计将迎来多个大型商业体的开业，如宜家荟聚、西安万象城等。这些项目的入市将加剧市场竞争，但也为市场带来了新的消费场景和品牌选择，对激发新消费需求和重塑城市零售物业市场格局具有重要意义。

结论

西安零售市场在2024年第一季度展现出积极复苏的迹象，特别是餐饮和升级类零售商品的需求增长显著。随着大型商业体的即将开业，市场竞争加剧的同时也为消费者提供了更多元化的购物体验。未来，创新的消费场景和丰富品牌的选择将成为市场发展的重要驱动力。