2023 年第一季度,全球经济环境仍充满挑战,中国跨境电商进出口规模同比增长 15.6%,为大湾区物流市场注入了一定增长动能。年内,数个跨境电商巨头不断壮大或升级供应链,并展现出强劲的仓储租赁需求。得益于此,大湾区物流资产表现得以保持稳健增长。同时,由于地缘政治风险和经济不确定性的加剧,市场去化承压,而电商行业租户或继续在缓解上述压力并助力市场维稳中发挥重要作用。展望未来,中国经济预期进一步复苏、电商行业持续蓬勃发展、大湾区更多重点基建项目相继完工落成的多重利好下,预计大湾区物流市场发展前景保持谨慎乐观。