MIPIM 2023 ： 转型之年

MIPIM 2023: 转型之年

• 气候挑战与创新：法国生态转型部长 Christophe Béchu 强调了城市规划和建筑领域需要创新以应对气候挑战。这一观点在 MIPIM 2023 上得到共鸣，与会者人数创历史新高，反映出行业对解决环境问题和可持续性紧迫性的关注。

• ESG与净零过渡：MIPIM 2023 关注 ESG（环境、社会及管治）议题，特别是向净零排放的过渡和可再生能源的使用。美国经济和社会理论家 Jeremy Rifkin 警告当前房地产模式可能无法适应日益频繁的极端气候事件，强调了向净零经济转型的必要性。

• 混合工作与城市变革：IWG 在 2023 年实现碳中和状态，混合工作模式显著改变了传统工作方式，促使公司更多地考虑本地化工作，这在巴黎郊区尤为明显，促进了社区活力和社会互动。

• 15分钟城市理念：15 分钟城市概念在 MIPIM 上被强调，它允许居民在步行或骑行 15 分钟内到达工作地点和关键设施，这种理念正在全球范围内推广。

• 弹性空间与经济机遇：企业正在寻求更多弹性空间，包括短期租赁和共享工作区，以适应快速变化的市场需求。这不仅推动了空间使用模式的转变，也为投资者提供了大量潜在机会。

• 办公空间的未来：随着远程工作和混合工作模式的普及，市中心办公室面临挑战。报告预测，未来办公空间可能更集中于小型企业总部、共享空间和多用途用途，同时旧工业区将再生为充满活力的社区。

• 技术驱动的创新：AI 和数字化技术在 MIPIM 上展示出巨大潜力，从成本管理和可持续性追踪到智能建筑监控，技术正深刻改变房地产行业。

• 调整与不确定性：面对高利率和资本市场的不确定性，房地产行业正在调整策略，重视资产的 ESG 方面和适应性，以应对未来挑战。

• 投资趋势：尽管存在不确定性，但投资者对 ESG 标准的重视和对新型投资模式的兴趣表明，房地产行业正迈向一个更加可持续和灵活的未来。

• 合作与机遇：IWG 与 Perial Asset Management 的合作，以及与大型养老基金的交易，体现了行业合作的趋势，以及对灵活工作空间需求的增长。