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气候挑战与创新:法国生态转型部长 Christophe Béchu 强调了城市规划和建筑领域需要创新以应对气候挑战。这一观点在 MIPIM 2023 上得到共鸣,与会者人数创历史新高,反映出行业对解决环境问题和可持续性紧迫性的关注。
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ESG与净零过渡:MIPIM 2023 关注 ESG(环境、社会及管治)议题,特别是向净零排放的过渡和可再生能源的使用。美国经济和社会理论家 Jeremy Rifkin 警告当前房地产模式可能无法适应日益频繁的极端气候事件,强调了向净零经济转型的必要性。
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混合工作与城市变革:IWG 在 2023 年实现碳中和状态,混合工作模式显著改变了传统工作方式,促使公司更多地考虑本地化工作,这在巴黎郊区尤为明显,促进了社区活力和社会互动。
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15分钟城市理念:15 分钟城市概念在 MIPIM 上被强调,它允许居民在步行或骑行 15 分钟内到达工作地点和关键设施,这种理念正在全球范围内推广。
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弹性空间与经济机遇:企业正在寻求更多弹性空间,包括短期租赁和共享工作区,以适应快速变化的市场需求。这不仅推动了空间使用模式的转变,也为投资者提供了大量潜在机会。
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办公空间的未来:随着远程工作和混合工作模式的普及,市中心办公室面临挑战。报告预测,未来办公空间可能更集中于小型企业总部、共享空间和多用途用途,同时旧工业区将再生为充满活力的社区。
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技术驱动的创新:AI 和数字化技术在 MIPIM 上展示出巨大潜力,从成本管理和可持续性追踪到智能建筑监控,技术正深刻改变房地产行业。
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调整与不确定性:面对高利率和资本市场的不确定性,房地产行业正在调整策略,重视资产的 ESG 方面和适应性,以应对未来挑战。
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投资趋势:尽管存在不确定性,但投资者对 ESG 标准的重视和对新型投资模式的兴趣表明,房地产行业正迈向一个更加可持续和灵活的未来。
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合作与机遇:IWG 与 Perial Asset Management 的合作,以及与大型养老基金的交易,体现了行业合作的趋势,以及对灵活工作空间需求的增长。