城市与工作模式的变革
随着工作模式转变、快速城市化、气候变化和新的生活习惯，城市正在不断演变。MIPIM 2025 展现了房地产领域如何应对这些变化，并强调了 ESG 和 AI 的重要性，以及平台式工作的快速兴起。
城市面貌的变化
- 可持续城市发展：BLOXHUB 首席执行官 Torben Klitgaard 强调，城市系统需要重新思考，将可持续性融入设计、建设和资金中。人工智能将在城市发展中发挥重要作用，但需解决数据隐私、偏见和透明度问题。
- 混合办公的推动力：Mark Dixon 认为，城市角色正在永久改变，混合办公模式促使城市向更灵活的方向发展。国际办公空间集团的数据显示，对工作空间的需求增长最快的是郊区，目标是建立服务于每个社区的中心，实现灵活高效的工作。
混合用途开发
- 混合用途项目：巴黎、伦敦、曼彻斯特等城市正在推进混合用途开发项目，将住宅、工作和娱乐空间结合在一起。巴黎计划改造 500 万平方英尺的闲置办公空间，曼彻斯特则计划建设一个“未来迷你城市”的足球场和周边设施。
- 灵活工作空间：国际办公空间集团与 Perial 资产管理合作，在巴黎及周边地区创建高质量的共享办公空间，旨在“融合大都市的郊区”。
ESG 的讨论
- 脱碳化的重要性：经济学家 Mario Draghi 强调，脱碳化对欧洲的未来至关重要，房地产行业需要发挥重要作用，因为建筑环境占全球温室气体排放的 42%。
- 可持续建筑材料：斯德哥尔摩木材城项目展示了可持续材料的创新应用，该项目将包括 7,000 个办公空间和 2,000 个公寓。
- 混合办公的环保效益：国际办公空间集团与 Arup 的一项研究表明，混合办公可使员工的职业碳排放减少 49% 至 90%。
人工智能和“平台式工作”
- 人工智能的应用：企业越来越多地投资于人工智能工具，以优化空间利用率、能源管理和客户满意度。国际办公空间集团使用人工智能工具设计最佳空间。
- 平台式工作的兴起：平台式工作允许员工通过手机应用程序预订多个地点的工作空间，国际办公空间集团提供全球最大的工作平台，拥有数千个工作空间位置和可按需选择的产品、服务和便利设施。
未来展望
传统城市生活模式正在被挑战，混合办公、15 分钟城市和混合用途开发的趋势将重塑城市和工作方式。技术，特别是人工智能和平台式工作，将成为推动变革的关键力量。抓住这些机遇的公司将最有可能在未来的城市和工作模式中取得成功。
